浙江省電梯日常維護保養(yǎng)合同
示范文本
（試行）
浙江省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局
浙江省工商行政管理局
說明
一、本合同所述電梯包括曳引與強制驅(qū)動電梯、液壓驅(qū)動電梯、。
浙江省電梯日常維護保養(yǎng)合同
示范文本
（試行）
浙江省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局
浙江省工商行政管理局
說明
一、本合同所述電梯包括曳引與強制驅(qū)動電梯、液壓驅(qū)動電梯、自動扶梯與自動人行道及其它類型電梯。
二、使用單位，即電梯使用管理者，是指具有電梯管理權(quán)利和義務(wù)的單位或個人。
三、維護保養(yǎng)單位，是指取得相應(yīng)電梯制造、安裝、改造、修理資質(zhì)從事電梯維護保養(yǎng)服務(wù)的單位。
四、維護保養(yǎng)，是指為保證電梯符合相應(yīng)安全技術(shù)規(guī)范和標準要求，按照TSGT5001-2009《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》規(guī)定，對電梯進行清潔、潤滑、檢查、調(diào)整以及更換易損件的活動。
五、維護保養(yǎng)時間，是指每次完成保養(yǎng)項目所需的現(xiàn)場工作時間。
六、本合同不含電梯修理、改造項目，如需修理、改造，應(yīng)另簽合同或協(xié)議。電梯的修理、改造的定義執(zhí)行國務(wù)院特種設(shè)安備全監(jiān)督管理部門關(guān)千電梯施工類別劃分的相關(guān)規(guī)定。
七、電梯責(zé)任保險，是指被保險人所擁有、管理或維護保養(yǎng)的電梯在運行期間造成乘客的人身傷亡或財產(chǎn)損失，依照中華人民共和國法律應(yīng)由被保險人承擔(dān)的經(jīng)濟賠償責(zé)任的保險。被保險人，至少包括電梯所有權(quán)人、使用單位和維護保養(yǎng)單位。
浙江省電梯日常維護保養(yǎng)合同
使用單位（甲方）：
維護保養(yǎng)單位（乙方）：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》（TSGTSOOl-2009）、GB/T31821-2015《電梯主要部件報廢技術(shù)條件》、DB33/T955-2015《曳引式電梯主要部件判廢技術(shù)要求》、DB33/T728-2016《電梯維護保養(yǎng)安全管理規(guī)范》等規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商訂立本合同。
第一條維護保養(yǎng)的電梯和費用
甲乙雙方約定，由乙方為下表所列甲方使用管理的電梯提供維護保養(yǎng)和急修服務(wù)，保養(yǎng)項目應(yīng)覆蓋《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》規(guī)定的半月、季度、半年、年度保養(yǎng)項目和電梯制造單位安裝使用維護說明書要求的特殊保養(yǎng)項目，以及需要增加的電梯安全運行相關(guān)的其他項目，維保頻次至少每十五天一次。
梯號
（甲方）
制造商/型號規(guī)格
層/站/門
提升高度
載重
kg
速度
m/s
單臺月價
臺數(shù)
小計
臺數(shù)及費用合計
合計總價：￥_______________元，大寫人民幣：拾萬仟佰拾元整
第二條乙方提供維護保養(yǎng)服務(wù)的方式：
清包：只提供勞務(wù)，不提供任何電梯零部件；
小包：既提供勞務(wù)，并免費提供單價在人民幣______元以下（含本數(shù)）電梯零部件；
大包：既提供勞務(wù)，并免費提供大部分電梯零部件，不包括主機、控制柜、轎廂等整體更換。
服務(wù)方式為小包或大包的，乙方應(yīng)提供本合同電梯保養(yǎng)所需更換零部件的價格、免費提供的零部件清單和人工費用明細表，經(jīng)甲方確認后作為合同附件。
第三條電梯零部件更換
一、電梯部件的更換，應(yīng)參照執(zhí)行GB/T31821-2015《電梯主要部件報廢技術(shù)條件》、DB33/T955-2015《曳引式電梯主要部件判廢技術(shù)要求》等相關(guān)標準。雙方對部件是否需要更換產(chǎn)生爭議的，可以委托特種設(shè)備檢驗機構(gòu)或有鑒定資質(zhì)的單位進行鑒定。
二、為保證零部件的合理匹配及質(zhì)量保證，新更換的零部件應(yīng)有產(chǎn)品合格證，按國家規(guī)定需進行型式試驗的部件還應(yīng)有型式試驗報告，應(yīng)向合法的供應(yīng)商采購，供貨方應(yīng)按規(guī)定負責(zé)保修。
三、維護保養(yǎng)所產(chǎn)生的各類廢棄物，甲方應(yīng)按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定予以處理。所有更換下的舊零部件所有權(quán)歸甲方所有，更換下的專用部件應(yīng)征得甲方同意并在其監(jiān)督下交由乙方進行現(xiàn)場破壞性處理，以保證廢舊部件不再流入市場。
第四條日常維護保養(yǎng)期限
本合同約定維護保養(yǎng)期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止，期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)于期限屆滿前一個月重新簽訂合同。
第五條結(jié)算
一、日常維護保養(yǎng)費付款周期為（3個月／6個月／12個月，分____期支付）。
第一期付款日期
付款金額
第二期付款日期
付款金額
第三期付款日期
付款金額
第四期付款日期
付款金額
二、甲方保養(yǎng)費應(yīng)按時支付。
三、維保費以外的零部件付款周期為（月季）支付。
四、支付方式：現(xiàn)金支票匯到乙方指定帳戶
第六條電梯責(zé)任保險
一、由（甲方乙方第三方（_______））購買電梯責(zé)任保險。
二、如由乙方購買電梯責(zé)任保險，電梯責(zé)任保險費用（是口否）包含在維護保養(yǎng)費用中。
第七條甲方權(quán)利與義務(wù)
一、權(quán)利
（一）有權(quán)監(jiān)督檢查乙方依照合同約定實施維護保養(yǎng)計劃的情況，監(jiān)督經(jīng)乙方維護保養(yǎng)后的電梯是否符合法律法規(guī)、安全技術(shù)規(guī)范、強制性標準和制造單位安裝使用維護說明書要求，監(jiān)督電梯安全性能是否符合規(guī)定要求。
（二）有權(quán)檢查受乙方委派為本單位電梯提供維護保養(yǎng)服務(wù)人員的持證上崗情況，有權(quán)拒絕無證人員單獨開展維護保養(yǎng)活動。有權(quán)要求乙方人員服從本單位現(xiàn)場安全管理，有權(quán)要求乙方更換不服從現(xiàn)場安全管理的人員；有權(quán)對乙方提供的零部件是否符合合同第三條第二款的規(guī)定進行確認。
（三）乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字，并書面說明情況。
（四）除國家規(guī)定的法定監(jiān)督檢驗與定期檢驗外，有權(quán)委托特種設(shè)備檢驗機構(gòu)或有鑒定資質(zhì)的單位對乙方按照合同約定實施維護保養(yǎng)工作的情況進行評定。
二、義務(wù)
（一）依法建立電梯安全管理機構(gòu)、制度，確保安全管理和作業(yè)人員、制度、資金落實到位。配備持有電梯安全管理資格證件的人員負責(zé)電梯日常安全管理，并在更換電梯管理人員時及時通知乙方。督促電梯安全管理人員開展電梯的日常檢查和每月檢查工作，并嚴格保管電梯相關(guān)鑰匙。
（二）按照合同約定按期支付維護保養(yǎng)和經(jīng)甲方確認支付的零部件款。審核乙方書面提出的電梯零部件更換要求，并在五天內(nèi)書面予以答復(fù)。
（三）督促電梯安全管理人員現(xiàn)場監(jiān)督檢查乙方的電梯保養(yǎng)工作過程和結(jié)果，對乙方的維護保養(yǎng)記錄簽字確認，甲方安全管理授權(quán)簽字人員為：_______或_______，如果更換授權(quán)簽字人，甲方應(yīng)提前書面通知乙方。
（四）電梯發(fā)生故障或異常情況時應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并做好相關(guān)安全防護措施。電梯日常使用期間，確保值班人員可靠接收求救電話、警鈴裝置發(fā)出的求救信號，及時通知乙方搶修，并做好詳細記錄。接到乙方安全隱患告知后，及時落實安全防護措施和整改措施。
（五）制訂電梯專項應(yīng)急救援預(yù)案（包括電梯人身傷害事故、困人、故障、火災(zāi)、水浸等），至少每年組織一次應(yīng)急演練，確保應(yīng)急救援體系運行有效。
（六）保證電梯供電、消防、防雷、通風(fēng)、降溫等系統(tǒng)安全可靠，滿足國家標準規(guī)定。為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。保證機房上鎖，井道、底坑無涌水、滲水現(xiàn)象。通往機房、底坑、滑輪間、井遞安全門的通道暢通、照明充分；確保作業(yè)環(huán)境中應(yīng)由甲方提供的安全防護措施到位，防止無關(guān)人員進入。
（七）采取有效措施監(jiān)控電梯使用情況，積極主動開展文明乘梯宣傳活動，及時制止乘客不文明乘梯行為或惡意破壞電梯的行為。
（八）在電梯使用標志所標注的下次檢驗日期屆滿前1個月，向特種設(shè)備檢驗機構(gòu)提出定期檢驗申請。
（九）電梯因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭、火災(zāi)、水災(zāi)、風(fēng)暴和地震等）所造成設(shè)備損壞、丟失的，由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任。
（十）甲方應(yīng)按照《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》TSGT5001-2009的要求逐臺建立電梯安全技術(shù)檔案，并提供給乙方查詢。在簽訂合同時應(yīng)向乙方提供如下資料或復(fù)印件：
1、《特種設(shè)備使用注冊登記表》；
2、設(shè)備及其零部件、安全保護裝置的出廠隨機技術(shù)文件、電氣敷設(shè)圖；
3、安裝、改造、重大維修的有關(guān)技術(shù)資料；
4、日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、年度自行檢查記錄或者報告、應(yīng)急救援演習(xí)記錄；
5、安裝、改造、重大維修監(jiān)督檢驗報告，上年度定期檢驗報告；
6、設(shè)備運行故障與事故記錄等；
7、有效期限內(nèi)的安全管理人員證書及操作人員證書（如采用司機操作的電梯，醫(yī)院提供給患者使用的電梯，直接用于旅游觀光的速度大于2.5m/s的電梯，應(yīng)配備持證操作人員）。
（十一）未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關(guān)的作業(yè)。
第八條乙方權(quán)利與義務(wù)
一、權(quán)利
（一）有權(quán)要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境，查詢電梯相關(guān)資料。
（二）當(dāng)電梯存在安全隱患時，乙方有采取停梯措施及阻止冒險作業(yè)的權(quán)利。
（三）有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。
（四）有權(quán)對甲方履行電梯法定檢驗情況進行監(jiān)督及申訴。
二、義務(wù)
（一）乙方實施維護保養(yǎng)后的電梯應(yīng)符合安全技術(shù)規(guī)范、強制性標準和電梯制造單位的技術(shù)要求。
（二）乙方提供24小時的緊急救援服務(wù)，24小時緊急救援服務(wù)熱線電話：________。當(dāng)電梯發(fā)生困人故障，乙方應(yīng)按照TSGT5001-2009電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則的要求及時抵達現(xiàn)場實施緊急救援，縣級及以上城區(qū)抵達時間不超過30分鐘，其它地區(qū)一般不超過1小時；特殊場所可另行約定在20分鐘以內(nèi)實施緊急救援。
（三）根據(jù)電梯的使用情況和設(shè)備狀況，經(jīng)雙方協(xié)商確認后，提供全年保養(yǎng)計劃和各項定期保養(yǎng)計劃的具體實施時間表。如需調(diào)整原保養(yǎng)計劃，應(yīng)提前7日通知甲方并經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整，但應(yīng)保證保養(yǎng)時間間隔不得超過15日。
（四）乙方應(yīng)安排熟悉維護保養(yǎng)電梯原理、結(jié)構(gòu)、性能、安全要求的具有相應(yīng)項目資格的特種設(shè)備作業(yè)人員負責(zé)維護保養(yǎng)工作，確保嚴格按照安全技術(shù)規(guī)范進行維護保養(yǎng)。
（五）作業(yè)過程中應(yīng)服從甲方現(xiàn)場安全管理，落實現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)安全。需要安全監(jiān)護作業(yè)的內(nèi)容應(yīng)書面告知甲方。
（六）發(fā)現(xiàn)安全隱患時，乙方應(yīng)及時書面告知甲方整改。發(fā)現(xiàn)嚴重事故隱患的，應(yīng)立即停止該電梯的使用，并向縣級以上負責(zé)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理的部門報告。
（七）現(xiàn)場采取停梯措施時，應(yīng)當(dāng)加強安全防護，并及時組織搶修。
