xx縣社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建工作方案
根據(jù)省委組織部等《關(guān)于深化城市基層黨建引領(lǐng)基層治理的實施方案》和市委市政府《關(guān)于深化城市基層黨建引領(lǐng)基層治理的實施方案》的精神，為進一步提高社區(qū)治理精細化水平，提升黨。
xx縣社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建工作方案
根據(jù)省委組織部等《關(guān)于深化城市基層黨建引領(lǐng)基層治理的實施方案》和市委市政府《關(guān)于深化城市基層黨建引領(lǐng)基層治理的實施方案》的精神，為進一步提高社區(qū)治理精細化水平，提升黨建引領(lǐng)下的社區(qū)自治共治能力，決定在全縣小區(qū)范圍內(nèi)建立社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建機制，組建議事平臺，以聯(lián)席會議形式共商小區(qū)建設(shè)管理事宜，預(yù)防和化解小區(qū)矛盾，全力構(gòu)建和諧小區(qū)?，F(xiàn)結(jié)合我縣實際，制定本方案。
一、指導(dǎo)思想
堅持以習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，深入貫徹習(xí)近平總書記關(guān)于基層治理的重要論述和考察xx重要講話精神，堅持以人民為中心，通過以小區(qū)社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建機制為主要形式的聯(lián)席會議制度，依法有序組織居民群眾參與小區(qū)治理，以問題為導(dǎo)向，解決小區(qū)的熱點、難點和焦點問題，有效維護業(yè)主合法權(quán)益，同時引導(dǎo)小區(qū)居民承擔(dān)公共義務(wù)，實現(xiàn)人人參與、人人有責(zé)、人人盡責(zé)、人人享有，打造共建共治共享的基層社會治理新格局，實現(xiàn)城市社區(qū)治理體系和治理能力現(xiàn)代化。
二、工作目標(biāo)
推行黨建引領(lǐng)小區(qū)治理工作機制，建立黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的小區(qū)社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建機制，參與小區(qū)治理工作。各小區(qū)社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建機制在城市社區(qū)黨工委、社區(qū)黨委的領(lǐng)導(dǎo)下，小區(qū)黨組織、幫扶單位、業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)單位負(fù)責(zé)組織實施。社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建機制依法依規(guī)開展議事活動，集思廣益、民主決策，共同研究小區(qū)存在的各類問題，使“群眾心聲有人聽，群眾呼聲有人應(yīng)，群眾難心有人解”，小區(qū)內(nèi)各種矛盾及時有效的化解，打通社區(qū)治理的“最后一公里”，實現(xiàn)小區(qū)社會和諧穩(wěn)定，群眾安居樂業(yè)。
三、工作措施
（一）社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建機制人員組成。小區(qū)社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建機制成員由幫扶單位負(fù)責(zé)人、小區(qū)黨組織負(fù)責(zé)人（或網(wǎng)格員）、業(yè)主委員會代表、物業(yè)公司代表、業(yè)主代表組成。幫扶單位負(fù)責(zé)人為社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建機制召集人，負(fù)責(zé)每月召集開展議事活動；業(yè)主委員會指定一人為社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建機制書記員，負(fù)責(zé)做好會議記錄、紀(jì)要及相關(guān)檔案臺帳。社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建機制相關(guān)資料由業(yè)主委員會保管，如無業(yè)委會的小區(qū)由小區(qū)黨組織負(fù)責(zé)人（或網(wǎng)格員）代管。各小區(qū)配備相應(yīng)的社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建機制活動場所，確保社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建機制能夠順利運行。
（二）明確社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建機制議事范圍。以問題為導(dǎo)向，堅持依法依規(guī)、公正客觀議事處事。議事范圍主要涵蓋但不限于以下內(nèi)容：一是對涉及小區(qū)公共利益的重大事件、重大安全隱患和重大緊急情況等提出方案和對策；二是對小區(qū)公共收益的收入和分配使用進行跟蹤監(jiān)督；三是對小區(qū)公共設(shè)施建設(shè)（如道路施工、路燈、監(jiān)控、小區(qū)水電等）提出意見和建議；四是對小區(qū)安保、衛(wèi)生、設(shè)備維護、美化綠化提出意見和建議；五是對小區(qū)專項維修資金的使用提出意見和建議；六是對小區(qū)物業(yè)費繳納標(biāo)準(zhǔn)進行協(xié)商溝通，對物業(yè)費收繳、催繳提出可行性辦法；七是幫助化解小區(qū)各類矛盾和糾紛，消除各類治安隱患，在維護小區(qū)的和諧穩(wěn)定上發(fā)揮作用。各小區(qū)還可結(jié)合實際，確定其他議事事項。所有議事事項，建有業(yè)主大會和業(yè)主委員會的小區(qū)要依據(jù)《業(yè)主大會議事規(guī)則》和《業(yè)主管理規(guī)約》執(zhí)行；沒有業(yè)主大會和業(yè)主委員會的小區(qū)，要按照《xx市住宅物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。
