住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2024年工作總結(jié)匯編（11篇）
目錄
1.2024年XX縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工作總結(jié)
2.XX市XX區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2024年法治政府建設(shè)工作總結(jié)
3.XX市XX區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2024年工作總結(jié)匯編（11篇）
目錄
1.2024年XX縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工作總結(jié)
2.XX市XX區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2024年法治政府建設(shè)工作總結(jié)
3.XX市XX區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2024年工作總結(jié)和2025年工作計(jì)劃
4.XX市XX區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2024年工作總結(jié)及2025年工作思路
5.區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2024年工作總結(jié)和2025年工作計(jì)劃
6.市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2024年工作總結(jié)和2025年工作計(jì)劃
7.市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2024年工作總結(jié)與2025年重點(diǎn)工作謀劃
8.市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2024年行政執(zhí)法工作總結(jié)
9.縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2024年工作總結(jié)及2025年工作計(jì)劃
10.縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2024年年度工作總結(jié)及2025年工作計(jì)劃
11.縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2024年政務(wù)公開(kāi)工作總結(jié)
2024年XX縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工作總結(jié)
今年以來(lái)，XX縣住建局黨組在縣委、縣政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，務(wù)實(shí)創(chuàng)新，奮勇?tīng)?zhēng)先，不斷謀細(xì)謀實(shí)城市有機(jī)更新、城鄉(xiāng)風(fēng)貌整治提升、行業(yè)發(fā)展安全穩(wěn)定，持續(xù)推動(dòng)全縣城鄉(xiāng)建設(shè)工作邁上新的臺(tái)階?，F(xiàn)將2024年工作總結(jié)如下：
一、加強(qiáng)政治理論學(xué)習(xí)，提升干部職工工作素養(yǎng)
把深入學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想和黨的二十大精神作為首要政治任務(wù)，加強(qiáng)理論武裝工作體系建設(shè)，發(fā)揮局黨組理論學(xué)習(xí)中心組示范引領(lǐng)作用，堅(jiān)持和完善黨支部學(xué)習(xí)計(jì)劃。黨員干部運(yùn)用“學(xué)習(xí)強(qiáng)國(guó)”平臺(tái)，線上線下結(jié)合學(xué)習(xí)。按時(shí)開(kāi)展“三會(huì)一課”、黨員領(lǐng)導(dǎo)干部民主生活會(huì)、專題組織生活會(huì)等黨內(nèi)組織生活。上半年共計(jì)開(kāi)展中心組學(xué)習(xí)6次，黨支部學(xué)習(xí)15次，黨支部學(xué)習(xí)交流會(huì)4次，支部書記講黨課2次，黨組書記講黨課3次，理論宣講9次。
二、推進(jìn)全面從嚴(yán)治黨，營(yíng)造風(fēng)清氣正政治生態(tài)
（一）結(jié)合黨紀(jì)教育，賡續(xù)嚴(yán)守紀(jì)律政治基因。全面對(duì)標(biāo)、全面把握、全面落實(shí)黨中央目標(biāo)要求，研究制定局黨紀(jì)學(xué)習(xí)教育實(shí)施方案，認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹《條例》、習(xí)近平總書記關(guān)于全面從嚴(yán)治黨、黨紀(jì)教育的重要論述以及近期的重要講話精神，組織中心組專題學(xué)習(xí)4次、研討會(huì)2次，黨組織書記及黨員領(lǐng)導(dǎo)干部講黨課3次，組織黨紀(jì)專題讀書班，確保各級(jí)黨員全覆蓋。
（二）堅(jiān)決反對(duì)腐敗，嚴(yán)格落實(shí)黨風(fēng)廉政主體責(zé)任。組織召開(kāi)局黨風(fēng)廉政建設(shè)會(huì)議，研究部署2024年黨風(fēng)廉政建設(shè)工作安排。堅(jiān)持半年聽(tīng)取全局各部門廉政工作匯報(bào)，研究解決黨風(fēng)廉政建設(shè)中的重要事項(xiàng)。及時(shí)通報(bào)違紀(jì)典型案例，并在重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)，對(duì)班子進(jìn)行談話提醒，確保班子成員隊(duì)伍廉潔守紀(jì)。
三、聚集主責(zé)主業(yè)發(fā)展，推進(jìn)各項(xiàng)工作有序開(kāi)展
（一）堅(jiān)決防范風(fēng)險(xiǎn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。核發(fā)商品房
預(yù)售許可證10本，批準(zhǔn)商品房預(yù)售面積5.38萬(wàn)方;完成商品房合同備案總套數(shù)1037套，備案總面積117477.72平方，備案總金額XX萬(wàn)元;完成存量房合同備案145套，備案總面積16821.85平方，備案總金額XX萬(wàn)元。監(jiān)管資金入賬金額約XX萬(wàn)元，完成監(jiān)管資金撥付約XX萬(wàn)元，租賃備案總計(jì)約215件。
（二）加強(qiáng)住房保障，居民住房條件不斷改善。
1.農(nóng)村危房改造。以實(shí)現(xiàn)農(nóng)村低收入群體住房安全有保障為根本目標(biāo)，持續(xù)推進(jìn)農(nóng)村危房改造、自建房安全隱患排查工作。確定存在安全隱患的房屋76戶，已全部納入今年的危房改造計(jì)劃，目前已全部竣工完成。
2.保障性住房。對(duì)續(xù)建的7個(gè)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目進(jìn)展情況進(jìn)行不定時(shí)現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，魏樓B地塊安置房項(xiàng)目工程進(jìn)度，確保按期交房。及時(shí)調(diào)整公共租賃住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，讓符合條件的住房保障人群“應(yīng)保盡?！保习肽攴峙涔夥?0套；開(kāi)展公租房巡查管理工作；收取瑞祥小區(qū)、鳳祥小區(qū)、瑞龍小區(qū)、梅林小區(qū)、龍梅小區(qū)、虎山安置小區(qū)2024年度公租房房租。
（三）強(qiáng)化行業(yè)監(jiān)管，住建行業(yè)發(fā)展亮點(diǎn)紛呈。
1.不斷規(guī)范建筑市場(chǎng)。負(fù)責(zé)監(jiān)管的施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)施工一體化等招標(biāo)項(xiàng)目共計(jì)開(kāi)標(biāo)10個(gè)，沒(méi)有發(fā)現(xiàn)存在違法違規(guī)情況。收到招投標(biāo)投訴、信訪問(wèn)題7起，依法受理7起，全部依法作出處理決定。
2.安全形勢(shì)總體平穩(wěn)。一是加強(qiáng)工程質(zhì)量監(jiān)管。共監(jiān)督項(xiàng)目37個(gè)，共組織驗(yàn)收23個(gè)項(xiàng)目前已竣工項(xiàng)目23個(gè)，下發(fā)工程質(zhì)量問(wèn)題整改通知書17份。二是做好建筑施工安全。多次開(kāi)展安全生產(chǎn)大檢查及抽查、巡查累計(jì)發(fā)現(xiàn)隱患107余條，下發(fā)整改通知單21余份，其中局部停工整改3份，經(jīng)復(fù)查，現(xiàn)已整改完畢。三是做好燃?xì)獍踩９查_(kāi)展燃?xì)獍踩膊?1次，出動(dòng)檢查人員140余人，發(fā)現(xiàn)隱患19處，燃?xì)夤艿缼Р∵\(yùn)行問(wèn)題6處，現(xiàn)已全部整改完畢。4.營(yíng)商環(huán)境不斷優(yōu)化。簡(jiǎn)化竣工驗(yàn)收備案手續(xù)、開(kāi)展“四有”綜合服務(wù)窗口試點(diǎn)。嚴(yán)格遵守首問(wèn)責(zé)任制度和一次性告知制度，進(jìn)一步整合審批事項(xiàng)，截至目前辦理各個(gè)事項(xiàng)共計(jì)304項(xiàng)，辦結(jié)率100%。
3.物業(yè)服務(wù)提質(zhì)增效。推行“四位一體、屬地管理”工作機(jī)制，建立健全小區(qū)黨組織、業(yè)委會(huì)、物業(yè)企業(yè)共同治理機(jī)制。2024年新增成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理委員會(huì)9家，逐步形成共建、共治、共享的物業(yè)服務(wù)管理新格局。
（四）提升城市功能，用心打造宜居家園。
2024年我縣計(jì)劃實(shí)施城建重點(diǎn)項(xiàng)目74項(xiàng)，總投資XX億元，年度計(jì)劃投資XX億元。其中新建29項(xiàng)，總投資XX億元，年度計(jì)劃投資XX億元；續(xù)建45項(xiàng)，總投資XX億元，年度計(jì)劃投資XX億元。上半年計(jì)劃實(shí)施項(xiàng)目13項(xiàng)，計(jì)劃投資XX億元，已經(jīng)完成投資XX億元，已開(kāi)工項(xiàng)目6項(xiàng)，未開(kāi)工7項(xiàng)。
四、住建領(lǐng)域目前困境
一是城市功能品質(zhì)亟需提升。中心城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施有待完善，縣城新型城鎮(zhèn)化建設(shè)仍有短板?？h區(qū)物業(yè)行業(yè)管理機(jī)制不夠健全，物業(yè)企業(yè)服務(wù)水平不高，業(yè)主法治和自治理念不高，與群眾對(duì)美好居住生活的期盼還有一定差距。
二是房產(chǎn)市場(chǎng)信心不足。部分樓盤熱銷狀態(tài)持續(xù)性不強(qiáng)，去庫(kù)存壓力大。部分購(gòu)房人群因收入所限或預(yù)期看跌，需求大幅減弱，入市積極性不高。中小房企現(xiàn)金流承壓，導(dǎo)致投資放緩，拿地意愿和能力不足。
三是信訪壓力仍然較大。因房地產(chǎn)體量較大，逾期交房、合同糾紛、房屋質(zhì)量、違約金兌付等矛盾問(wèn)題引發(fā)的信訪投訴多發(fā)頻發(fā)。部分保交樓項(xiàng)目因前期開(kāi)發(fā)企業(yè)與施工企業(yè)存在糾紛，導(dǎo)致后期竣工驗(yàn)收難度增加，不確定因素較多
五、重點(diǎn)工作安排
（一）精學(xué)細(xì)研，狠抓黨紀(jì)學(xué)習(xí)和廉潔生態(tài)雙貫通。做好黨紀(jì)學(xué)習(xí)教育收官工作，把黨紀(jì)學(xué)習(xí)教育成果轉(zhuǎn)化為推動(dòng)工作的具體舉措，全面總結(jié)黨紀(jì)學(xué)習(xí)教育有效經(jīng)驗(yàn)做法并形成工作機(jī)制，用實(shí)干擔(dān)當(dāng)?shù)木珰馍裾宫F(xiàn)黨紀(jì)學(xué)習(xí)教育的新成效。
（二）瞄準(zhǔn)機(jī)遇，狠抓產(chǎn)業(yè)集聚和城市發(fā)展雙融合。以產(chǎn)城融合調(diào)整城鄉(xiāng)關(guān)系，做好片區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)，為“兩個(gè)加快”筑牢高質(zhì)量發(fā)展基礎(chǔ)，提高縣城城鎮(zhèn)化率。優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，推進(jìn)防腐產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)，打造防腐蝕產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)集群，增強(qiáng)縣防腐蝕品牌影響力。
（三）凝聚合力，狠抓市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)與規(guī)范管理雙增效。繼續(xù)加大對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)督力度，對(duì)群眾反映強(qiáng)烈、問(wèn)題比較突出的強(qiáng)化集中整治。堅(jiān)決遏制違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包、違法分包、掛靠等行為，全面落實(shí)持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序三年行動(dòng)。
（四）聚焦宗旨，狠抓民生工程和基礎(chǔ)設(shè)施雙提升。2024年底全面展開(kāi)新建瑞泰廣場(chǎng)人防工程、城區(qū)集中供熱等7個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)。年底完成10個(gè)老舊小區(qū)改造及周邊背街小巷治理，涉及居民482戶，建筑總面積4.62萬(wàn)平方米，總投資1880萬(wàn)元。
（五）緊盯短板，狠抓物業(yè)管理和營(yíng)商環(huán)境雙優(yōu)化。推行“四位一體、屬地管理”工作機(jī)制，建立健全小區(qū)黨組織、業(yè)委會(huì)、物業(yè)企業(yè)共同治理機(jī)制。抓好審批監(jiān)管，強(qiáng)化工程建設(shè)項(xiàng)目審批管理系統(tǒng)的應(yīng)用，提高工程建設(shè)項(xiàng)目審批數(shù)據(jù)質(zhì)量和工程報(bào)建便利度。
XX縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2024年12月25日
XX市XX區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2024年法治政府建設(shè)工作總結(jié)
區(qū)住建局堅(jiān)持以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)習(xí)近平法治思想，緊緊圍繞法治政府建設(shè)目標(biāo)任務(wù)，堅(jiān)持法治教育與法治實(shí)踐相結(jié)合，嚴(yán)格落實(shí)住建領(lǐng)域工作政策法規(guī)，加強(qiáng)行政執(zhí)法監(jiān)督，強(qiáng)化矛盾防范化解，為推動(dòng)住建事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)的法律保障。對(duì)照《XX市XX區(qū)2024年法治政府建設(shè)工作要點(diǎn)》（雁法委發(fā)﹝2024﹞2號(hào)），結(jié)合工作實(shí)際，現(xiàn)將有關(guān)工作總結(jié)如下：
一、履行推進(jìn)法治建設(shè)第一責(zé)任人職責(zé)
（一）加強(qiáng)法治建設(shè)組織領(lǐng)導(dǎo)
認(rèn)真貫徹省市區(qū)委全面依法治區(qū)工作要點(diǎn)，牢牢把握省市區(qū)委依法治區(qū)工作總體要求，堅(jiān)持“統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、法治監(jiān)督、部門實(shí)施、齊抓共管、共同參與”工作方針，局黨政主要負(fù)責(zé)人嚴(yán)格落實(shí)法治政府建設(shè)第一責(zé)任人職責(zé)。成立以黨政主要負(fù)責(zé)人為組長(zhǎng)的法治建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，始終堅(jiān)持重大問(wèn)題親自過(guò)問(wèn)、重點(diǎn)環(huán)節(jié)親自協(xié)調(diào)、重大任務(wù)親自督導(dǎo)，定期牽頭研究推進(jìn)法治工作，切實(shí)做到與住建領(lǐng)域業(yè)務(wù)工作同部署、同安排、同推進(jìn)，推動(dòng)住建領(lǐng)域法治工作任務(wù)落實(shí)落細(xì)。
（二）帶頭學(xué)法守法用法
堅(jiān)持領(lǐng)導(dǎo)干部帶頭學(xué)法用法，把理論學(xué)習(xí)與學(xué)法相結(jié)合，制定《XX市XX區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2024年領(lǐng)導(dǎo)干部學(xué)法清單》，截至目前，開(kāi)展法治相關(guān)學(xué)習(xí)10余次，“一把手跟執(zhí)法”2次。深入學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平法治思想，推動(dòng)全局領(lǐng)導(dǎo)干部學(xué)法用法工作制度化、規(guī)范化、長(zhǎng)效化，不斷提高領(lǐng)導(dǎo)干部運(yùn)用法治思維和法治方式解決矛盾和問(wèn)題的能力。
二、法治政府建設(shè)的主要舉措和成效
（一）堅(jiān)持依法行政，助力法治政府建設(shè)
住建領(lǐng)域工作關(guān)系到群眾切身利益。區(qū)住建局以高度的政治責(zé)任感和使命感，堅(jiān)持依法行政。
一是持續(xù)規(guī)范行政執(zhí)法機(jī)制。堅(jiān)持行政執(zhí)法公示透明運(yùn)行、落實(shí)行政執(zhí)法全過(guò)程記錄、持續(xù)規(guī)范重大行政執(zhí)法決定法制審核，強(qiáng)化黨員干部對(duì)“三重一大”工作重要性的認(rèn)識(shí)和貫徹落實(shí)的自覺(jué)性和主動(dòng)性。重新審核制定《執(zhí)法規(guī)范用語(yǔ)》和《執(zhí)法文書制作指引》，進(jìn)一步推進(jìn)全面推行執(zhí)法全過(guò)程記錄制度，促進(jìn)執(zhí)法全過(guò)程記錄的合法規(guī)范、客觀全面、及時(shí)準(zhǔn)確。
二是充分發(fā)揮法律顧問(wèn)作用。聘請(qǐng)北京高文（XX）律師事務(wù)所專業(yè)律師為法律顧問(wèn)，對(duì)我局制定的行政規(guī)范性文件、物業(yè)矛盾糾紛等涉法涉訴問(wèn)題進(jìn)行專業(yè)的法律咨詢。定期邀請(qǐng)法律顧問(wèn)開(kāi)展法律知識(shí)講座。2024年1月以來(lái)，法律顧問(wèn)共出具法律意見(jiàn)書134份；審核重大合同、法律文書，起草、修改重要合同、協(xié)議98件；處理政府信息公開(kāi)案件10件；處理行政訴訟3件；行政復(fù)議案件4件，為依法行政決策提供有力保障。
三是加強(qiáng)法治隊(duì)伍建設(shè)。嚴(yán)格依法行使職權(quán)，嚴(yán)格落實(shí)執(zhí)法責(zé)任制，切實(shí)規(guī)范執(zhí)法行為，不斷提高行政執(zhí)法水平和執(zhí)法管理效能，將行政執(zhí)法人員和行政處罰流程上墻。堅(jiān)持強(qiáng)化指導(dǎo)與崗位練兵相結(jié)合，努力提高行政執(zhí)法的精確性。今年以來(lái)先后多次組織本單位執(zhí)法人員參加行政執(zhí)法相關(guān)培訓(xùn)，23名公職人員參加執(zhí)法培訓(xùn)，有效提高執(zhí)法人員業(yè)務(wù)水平。
四是協(xié)同聯(lián)合執(zhí)法。開(kāi)展“雙隨機(jī)、一公開(kāi)”聯(lián)合部門執(zhí)法，進(jìn)一步對(duì)違法企業(yè)進(jìn)行聯(lián)合懲戒。今年以來(lái)，抽查企業(yè)51家，已完成檢查并公示51家，出動(dòng)執(zhí)法人員130人次；其中聯(lián)合部門抽查企業(yè)14家，出動(dòng)執(zhí)法人員56人次。
（二）加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)，普法工作縱深落實(shí)
強(qiáng)化憲法和法律的學(xué)習(xí)和宣傳，組織監(jiān)管人員深入建筑工地一線，在轄區(qū)建筑工地集中學(xué)習(xí)宣貫16次，組織建筑工地張貼宣傳海報(bào)、led屏傳播宣傳共計(jì)23次，累計(jì)傳播人數(shù)9000余人；積極開(kāi)展公租房防騙反詐宣傳，累計(jì)懸掛宣傳橫幅105條、發(fā)放政策指導(dǎo)手冊(cè)、宣傳彩頁(yè)4300余份；組織宣傳活動(dòng)146場(chǎng)次，熱心對(duì)市民群眾講解超6000余人次，使用85塊大屏播放宣傳內(nèi)容，是全市首創(chuàng)多商業(yè)體聯(lián)動(dòng)播放保障房反詐內(nèi)容，被人民法制、XX日?qǐng)?bào)、XX新聞網(wǎng)等媒體對(duì)XX區(qū)公租房防騙反詐工作進(jìn)行報(bào)道。
（三）黨建引領(lǐng)，全面推進(jìn)社會(huì)治理法治化
區(qū)統(tǒng)籌謀劃、系統(tǒng)安排，以“黨建引領(lǐng)物業(yè)、紅色融入小區(qū)”為抓手，全面提升黨建引領(lǐng)城市基層治理水平，進(jìn)一步夯實(shí)普法依法基層基礎(chǔ)工作。創(chuàng)建“紅色物業(yè)”企業(yè)15個(gè)、“紅色物業(yè)”小區(qū)139家，“紅色物業(yè)”志愿者2700名；采取“雙向進(jìn)入，交叉任職”等方式，成立物業(yè)企業(yè)黨組織241個(gè)。在社區(qū)、小區(qū)設(shè)立“紅石榴驛站”163個(gè)，架起聯(lián)系群眾“暖心橋”，有效解決群眾急難愁盼問(wèn)題。以“紅色物業(yè)會(huì)客廳”為主陣地，集合行政、司法、律師、行業(yè)專家等多方力量，構(gòu)建集物業(yè)人民調(diào)解委員會(huì)和“共享法庭”物業(yè)服務(wù)站融合的“一體式”物業(yè)行業(yè)多元化解矛盾糾紛工作平臺(tái)，有效化解矛盾糾紛3000余件，提供法律政策咨詢4350余次。有效加強(qiáng)黨建引領(lǐng)提升物業(yè)服務(wù)管理水平和基層組織對(duì)物業(yè)服務(wù)工作的監(jiān)督領(lǐng)導(dǎo)。先后接受最高法、司法部等省市各部門調(diào)研20余次，迎接省內(nèi)外參觀交流活動(dòng)80余次；接待參觀學(xué)習(xí)4000余人次。
三、存在的不足
區(qū)住建局在法治政府建設(shè)工作中取得了一定的成績(jī)，但仍存在一些薄弱環(huán)節(jié)，主要體現(xiàn)在以下方面：
一是法治宣傳教育還需進(jìn)一步縱深。宣傳內(nèi)容和形式還不夠豐富，普法宣傳載體還不多樣，普法與依法治理需要進(jìn)一步融合發(fā)展。
二是法治隊(duì)伍建設(shè)還需進(jìn)一步強(qiáng)化。隨著社會(huì)的發(fā)展，新問(wèn)題新要求也在不斷變化，群眾訴求涉及面更廣更細(xì)。但執(zhí)法人員法律法規(guī)知識(shí)儲(chǔ)備還不足，干部運(yùn)用法律知識(shí)化解矛盾糾紛、處理遺留問(wèn)題的能力和方法還需進(jìn)一步強(qiáng)化。
四、下一步措施
一是強(qiáng)化法治引領(lǐng)。堅(jiān)持黨的領(lǐng)導(dǎo)貫徹到法治建設(shè)各方面和全過(guò)程，落實(shí)好主要負(fù)責(zé)人推進(jìn)法治建設(shè)第一責(zé)任人職責(zé)，認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想和黨的二十大精神對(duì)法治建設(shè)工作的指示要求，著力提高依法行政，落實(shí)行政執(zhí)法責(zé)任制，加強(qiáng)執(zhí)法監(jiān)督，建立健全投訴舉報(bào)，推動(dòng)住建領(lǐng)域各項(xiàng)工作進(jìn)一步進(jìn)入法治化軌道。
二是加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)。進(jìn)一步優(yōu)化配置執(zhí)法力量，加強(qiáng)執(zhí)法人員的培訓(xùn)和管理，通過(guò)法律法規(guī)學(xué)習(xí)、執(zhí)法實(shí)務(wù)操作、案卷評(píng)查、模擬執(zhí)法、案例分析等方式，提高執(zhí)法人員的辦案能力和水平、提升隊(duì)伍的專業(yè)素養(yǎng)和執(zhí)法水平。
三是深入普法工作。進(jìn)一步加強(qiáng)“八五”普法工作，以《中華人民共和國(guó)憲法》《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)建筑法》等與住建領(lǐng)域聯(lián)系緊密的法律法規(guī)為重點(diǎn)，繼續(xù)加強(qiáng)法律法規(guī)學(xué)習(xí)、宣傳、普及，大力宣傳，形成知法守法、依法履職的良好氛圍。
XX市XX區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2024年12月30日
XX市XX區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2024年工作總結(jié)和2025年工作計(jì)劃
XX區(qū)住建局堅(jiān)持以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，全面貫徹落實(shí)黨的二十大精神和二十屆二中、三中全會(huì)精神，堅(jiān)決執(zhí)行區(qū)委、區(qū)政府決策部署，聚焦行業(yè)監(jiān)管、安全生產(chǎn)、民生實(shí)事等重點(diǎn)工作，真抓實(shí)干、攻堅(jiān)克難，推進(jìn)住房城鄉(xiāng)建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展。
一、2024年重點(diǎn)工作和工作亮點(diǎn)
（一）有序推進(jìn)建筑業(yè)重點(diǎn)央企助力“百千萬(wàn)工程”建設(shè)
我局充分發(fā)揮城鎮(zhèn)建設(shè)專班辦公室牽頭抓總作用，全力推進(jìn)中建五局與中交集團(tuán)助力我區(qū)“百千萬(wàn)工程”建設(shè)工作，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)處理難點(diǎn)堵點(diǎn)。立足各鎮(zhèn)發(fā)展優(yōu)勢(shì)及地方產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，指導(dǎo)梳理出47個(gè)特色亮點(diǎn)項(xiàng)目。積極發(fā)揮城鎮(zhèn)建設(shè)專班各職能部門的資源、人才、技術(shù)等優(yōu)勢(shì)，順利完成全部項(xiàng)目的立項(xiàng)、可研、招標(biāo)，推動(dòng)計(jì)劃于2024年完工的27個(gè)項(xiàng)目全部開(kāi)工建設(shè)并完工。
（二）促進(jìn)房地產(chǎn)消費(fèi)，支持剛性和改善性住房需求
為提振我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)信心和提升市場(chǎng)活躍度，我局貫徹落實(shí)《XX市關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)消費(fèi)若干措施的通知》文件精神，強(qiáng)化宣傳解釋和服務(wù)引導(dǎo)，指導(dǎo)群眾做好階段性購(gòu)房和購(gòu)置車位補(bǔ)貼申領(lǐng)工作，切實(shí)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)走訪調(diào)研，刺激我區(qū)購(gòu)房需求釋放、刺激新房產(chǎn)品消費(fèi)。有序推進(jìn)全區(qū)共1082宗購(gòu)買新建商品住房補(bǔ)貼、車位的購(gòu)置補(bǔ)貼申請(qǐng)發(fā)放工作。為發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，研判梳理出“白名單”項(xiàng)目，確保精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項(xiàng)目的合理融資需求，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。
（三）推進(jìn)農(nóng)房建設(shè)管控和鄉(xiāng)村風(fēng)貌提升
為強(qiáng)化農(nóng)村住宅風(fēng)貌管控，我局牽頭組織編制《XX區(qū)民宅設(shè)計(jì)方案圖集》（八套），供廣大農(nóng)村群眾、建筑工匠和建筑施工企業(yè)參考選用，力求體現(xiàn)“XX”特色。加強(qiáng)技術(shù)指導(dǎo)，通過(guò)印發(fā)《XX市XX區(qū)農(nóng)房建設(shè)管控和風(fēng)貌提升指引（試行）》及轉(zhuǎn)發(fā)指引，督促和指導(dǎo)各鎮(zhèn)加強(qiáng)新建農(nóng)房風(fēng)貌塑造，實(shí)現(xiàn)建筑風(fēng)貌和居住適用有機(jī)平衡。2024年完成存量農(nóng)房微改造2435棟，建設(shè)或改造綠色農(nóng)房（光伏一體）211戶。重點(diǎn)推進(jìn)主干道兩旁和重要節(jié)點(diǎn)路段農(nóng)房風(fēng)貌管控提升，已完成2798棟農(nóng)房風(fēng)貌提升工作。通過(guò)山塘鎮(zhèn)莊三村、恒平四村等一批風(fēng)貌提升較為突出的樣板示范，有效帶動(dòng)全區(qū)鄉(xiāng)村風(fēng)貌提升。
（四）做好歷史名村、歷史建筑等保護(hù)修繕及活化利用
對(duì)我區(qū)1個(gè)歷史文化名村——XX區(qū)鳳塱村（省級(jí)）和14處歷史建筑積極開(kāi)展歷史建筑巡查工作，確保歷史文化資源風(fēng)貌得到有效保護(hù)。在協(xié)調(diào)好歷史文化保護(hù)與開(kāi)發(fā)利用的前提下，聘請(qǐng)第三方專業(yè)技術(shù)公司編制《廣東省歷史文化名村XX市XX區(qū)龍頸鎮(zhèn)鳳塱村保護(hù)規(guī)劃（2021-2035年）》，做到歷史文化保護(hù)傳承與開(kāi)發(fā)利用協(xié)調(diào)發(fā)展。目前，該保護(hù)規(guī)劃通過(guò)省住建廳組織的省級(jí)專家二次評(píng)審，并按程序上報(bào)省政府審批。
（五）積極推進(jìn)物業(yè)管理區(qū)域電動(dòng)自行車安全隱患整治
為全面加強(qiáng)電動(dòng)自行車全鏈條安全監(jiān)管，深入物業(yè)小區(qū)開(kāi)展電動(dòng)自行車消防安全指導(dǎo)檢查和培訓(xùn)教育，2024年以來(lái)，對(duì)我區(qū)91個(gè)有物業(yè)的小區(qū)開(kāi)展電動(dòng)自行車停放充電消防安全全覆蓋檢查，著力解決物業(yè)小區(qū)電動(dòng)自行車停放充電設(shè)施配套不足問(wèn)題。當(dāng)前我區(qū)已建成停放場(chǎng)所的居民住宅小區(qū)91個(gè)、停放場(chǎng)所355處，可停放電動(dòng)自行車約4.7萬(wàn)輛；已建成充電設(shè)施的居民住宅小區(qū)66個(gè)、充電設(shè)施366處，可使用充電端口5290個(gè)，逐步滿足群眾出行需求。
（六）開(kāi)展在建房屋質(zhì)量業(yè)主預(yù)看房制度試點(diǎn)項(xiàng)目
為推動(dòng)建筑工程品質(zhì)提升，強(qiáng)化建設(shè)單位首要質(zhì)量安全責(zé)任，選取已完成住宅工程分戶驗(yàn)收及在質(zhì)量竣工驗(yàn)收前的時(shí)代香海彼岸（北地塊）23#、24#樓建設(shè)工程作為我區(qū)在建房屋質(zhì)量業(yè)主預(yù)看房制度試點(diǎn)項(xiàng)目，解決當(dāng)前收房后質(zhì)量投訴多的問(wèn)題，用新發(fā)展理念破解城市建設(shè)治理難題，引領(lǐng)城市住宅質(zhì)量高品質(zhì)發(fā)展，進(jìn)一步提升居民居住滿意度。
二、中心工作完成情況
（一）切實(shí)做好城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼工作
合理調(diào)整2024年度住房保障對(duì)象的標(biāo)準(zhǔn)及條件，推進(jìn)住房保障實(shí)物配租工作。2024年已累計(jì)保障住房困難家庭977戶3407人，發(fā)放租賃補(bǔ)貼176戶474人，完成市下達(dá)的住房補(bǔ)貼發(fā)放50戶的任務(wù)。
（二）筑牢住房“安全屏障”
落實(shí)自建房安全排查整治工作，我區(qū)自建房排查進(jìn)度已達(dá)100%，對(duì)初步判定存在安全隱患問(wèn)題的2243棟自建房開(kāi)展整治，目前銷號(hào)率為98.22%。農(nóng)村削坡建房風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)綜合治理項(xiàng)目竣工率為100%，已完成2024年農(nóng)村削坡建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)綜合治理省級(jí)任務(wù)。組織各鎮(zhèn)工匠參加鄉(xiāng)村建設(shè)工匠培訓(xùn)班，培訓(xùn)合格發(fā)證138人，助力農(nóng)房質(zhì)量安全提升。
（三）強(qiáng)化建筑行業(yè)監(jiān)管力度，大力推動(dòng)綠色建筑
深入整治建筑市場(chǎng)違法違規(guī)行為，規(guī)范企業(yè)主體責(zé)任，落實(shí)對(duì)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量和發(fā)承包行為，開(kāi)展企業(yè)工資支付和勞動(dòng)用工情況等檢查，實(shí)現(xiàn)房屋市政工程招標(biāo)投標(biāo)全流程在線監(jiān)管。積極落實(shí)建筑節(jié)能、綠色建筑、裝配式建筑、海綿城市建設(shè)等工作，全面提高建筑能源利用效率和建筑環(huán)境品質(zhì)。2024年新建綠色建筑面積39.3萬(wàn)平方米。加強(qiáng)建筑節(jié)能及綠色建筑監(jiān)督管理，監(jiān)督驗(yàn)收各方責(zé)任主體落實(shí)建筑節(jié)能和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，確保標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行率100%。
（四）縱深推進(jìn)住建領(lǐng)域安全生產(chǎn)治本攻堅(jiān)三年行動(dòng)落地見(jiàn)效
通過(guò)開(kāi)展安全生產(chǎn)治本攻堅(jiān)、防高墜、起重設(shè)備、消防安全、汛期安全生產(chǎn)等安全生產(chǎn)檢查以及重大事故隱患專項(xiàng)排查整治工作，確保安全隱患及時(shí)消除，全年建筑工地安全態(tài)勢(shì)平穩(wěn)，無(wú)發(fā)生重大安全生產(chǎn)事故。深入開(kāi)展建筑材料專項(xiàng)打假、工程質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)化示范、住宅工程質(zhì)量通病預(yù)防整治、在建項(xiàng)目混凝土結(jié)構(gòu)工程實(shí)體質(zhì)量檢測(cè)等工作，強(qiáng)化建筑工程質(zhì)量管理。組織開(kāi)展2024年度“安全生產(chǎn)月”“現(xiàn)場(chǎng)觀摩會(huì)”等活動(dòng)，提高在建工程應(yīng)對(duì)汛情、消防、高處作業(yè)等應(yīng)急反應(yīng)能力。
（五）多措并舉提升住建領(lǐng)域治理現(xiàn)代化水平
深入貫徹落實(shí)習(xí)近平法治思想，切實(shí)加強(qiáng)執(zhí)法隊(duì)伍能力建設(shè)，做好鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合執(zhí)法指導(dǎo)工作，提高執(zhí)法規(guī)范化水平。持續(xù)優(yōu)化消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收，扎實(shí)推進(jìn)并聯(lián)審批和聯(lián)合驗(yàn)收，有效推動(dòng)工程建設(shè)領(lǐng)域營(yíng)商環(huán)境的持續(xù)提升。有序推動(dòng)銀業(yè)利豪苑、品峰軒等“問(wèn)題樓盤”項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)隱患的逐步化解和落實(shí)“保交房”任務(wù)。常態(tài)化開(kāi)展掃黑除惡，積極開(kāi)展人才、禁毒、反詐、平安XX建設(shè)、信訪維穩(wěn)、垃圾分類、創(chuàng)建全國(guó)文明城市、檔案等各項(xiàng)工作。
（六）全面加強(qiáng)黨的建設(shè)工作
深入開(kāi)展黨紀(jì)學(xué)習(xí)教育，強(qiáng)化從嚴(yán)正風(fēng)肅紀(jì)，持續(xù)深化黨的創(chuàng)新理論武裝。全面落實(shí)意識(shí)形態(tài)工作責(zé)任制，圍繞房地產(chǎn)市場(chǎng)、工程建設(shè)等重點(diǎn)領(lǐng)域深入開(kāi)展意識(shí)形態(tài)風(fēng)險(xiǎn)分析研判。認(rèn)真落實(shí)基層黨建工作，提升黨建引領(lǐng)基層治理效能。加強(qiáng)黨對(duì)統(tǒng)一戰(zhàn)線工作，充分展現(xiàn)統(tǒng)一戰(zhàn)線新?lián)?dāng)新作為。以真抓實(shí)干的態(tài)度，推進(jìn)人居環(huán)境整治專項(xiàng)巡察整改工作。
三、存在主要問(wèn)題
（一）統(tǒng)籌協(xié)調(diào)“百千萬(wàn)工程”建設(shè)工作仍需提高。雖然計(jì)劃于2024年完工的27個(gè)項(xiàng)目已全部完工，但在統(tǒng)籌推進(jìn)過(guò)程中力度還需加強(qiáng)，進(jìn)一步整合各部門協(xié)作的效率。
（二）房地產(chǎn)市場(chǎng)矛盾糾紛化解仍有壓力。我區(qū)大部分房地產(chǎn)項(xiàng)目當(dāng)前銷售不理想，資金周轉(zhuǎn)緩慢，引發(fā)延期交樓、房屋質(zhì)量問(wèn)題、物業(yè)服務(wù)不滿意、房屋買賣糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致房產(chǎn)類投訴仍然居高不下，房地產(chǎn)市場(chǎng)活力有待進(jìn)一步提升。
（三）本地建筑業(yè)發(fā)展面臨較大挑戰(zhàn)。我區(qū)本地建筑企業(yè)綜合業(yè)務(wù)能力不強(qiáng)，受到外地建筑企業(yè)參與競(jìng)爭(zhēng)，一些建筑企業(yè)由于承接業(yè)務(wù)量少而向區(qū)外遷移；且大部分企業(yè)都是以房屋建筑為主，受房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響，本地建筑業(yè)市場(chǎng)發(fā)展受阻。
四、2025年工作安排
（一）堅(jiān)持黨的全面領(lǐng)導(dǎo)，以黨建引領(lǐng)保障住建事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展
堅(jiān)持把黨的政治建設(shè)擺在首位。堅(jiān)持深入學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想，持續(xù)完善理論學(xué)習(xí)長(zhǎng)效機(jī)制，增強(qiáng)政治敏銳性，不斷提高“政治三力”。以創(chuàng)建“模范”機(jī)關(guān)為目標(biāo)，持續(xù)推動(dòng)黨支部規(guī)范化建設(shè)，著力打造“四強(qiáng)”黨支部。強(qiáng)化隊(duì)伍建設(shè)，堅(jiān)持正確的選人用人導(dǎo)向，將政治標(biāo)準(zhǔn)作為選人用人“第一標(biāo)準(zhǔn)”，著重在急難險(xiǎn)重任務(wù)一線推動(dòng)年輕干部擔(dān)當(dāng)作為。落實(shí)意識(shí)形態(tài)和網(wǎng)絡(luò)意識(shí)形態(tài)工作責(zé)任制，圍繞年度中心工作，強(qiáng)化宣傳統(tǒng)籌。深入貫徹落實(shí)黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制，落實(shí)全面從嚴(yán)治黨和黨風(fēng)廉政建設(shè)工作，加強(qiáng)對(duì)重點(diǎn)領(lǐng)域和關(guān)鍵崗位的監(jiān)管，營(yíng)造風(fēng)清氣正干事創(chuàng)業(yè)的良好氛圍。
（二）規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)行為，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序
1.提升房地產(chǎn)市場(chǎng)活力。充分釋放住房城鄉(xiāng)建設(shè)穩(wěn)增長(zhǎng)擴(kuò)內(nèi)需的潛能，全力促進(jìn)我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，采取積極措施，提前謀劃部署，結(jié)合我區(qū)實(shí)際優(yōu)化居民購(gòu)房措施，加快推進(jìn)存量商品房去庫(kù)存，進(jìn)一步滿足剛性和改善性住房需求，更好地發(fā)揮房地產(chǎn)業(yè)在“促消費(fèi)、穩(wěn)增長(zhǎng)、惠民生”中的積極作用，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。切實(shí)做好購(gòu)房補(bǔ)貼預(yù)算申報(bào)，做好資金保障工作，以最優(yōu)方式最快速度保障資金撥付，確保購(gòu)房補(bǔ)貼足額按時(shí)發(fā)放到購(gòu)房者。
2.壓實(shí)保交房工作。加大“白名單”項(xiàng)目把關(guān)、梳理以及貸款投放力度，確保合規(guī)房地產(chǎn)項(xiàng)目“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”，做好房地產(chǎn)項(xiàng)目融資保障和預(yù)售資金監(jiān)管。全力打好商品住房項(xiàng)目保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)，加強(qiáng)對(duì)“白名單”項(xiàng)目的監(jiān)管力度，確保項(xiàng)目保質(zhì)保量按期交房。
（三）打造幸福宜居城市，推動(dòng)城鄉(xiāng)融合發(fā)展
1.推動(dòng)“百千萬(wàn)工程”項(xiàng)目建設(shè)落地見(jiàn)效。強(qiáng)化統(tǒng)籌安排，構(gòu)建精干高效的運(yùn)作機(jī)制，積極協(xié)助重點(diǎn)央企解決在施工過(guò)程中遇到的難點(diǎn)、堵點(diǎn)，抓緊抓實(shí)推進(jìn)計(jì)劃于2025年及以后完工項(xiàng)目的開(kāi)工建設(shè)及完工。嚴(yán)格按照專項(xiàng)債券項(xiàng)目資金使用范圍，對(duì)各助力項(xiàng)目工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)進(jìn)行審核，切實(shí)用好、加快劃撥地方專債等資金。
2.實(shí)現(xiàn)住房安全環(huán)境品質(zhì)提升。深入摸排2025年農(nóng)村危房改造需求，做好農(nóng)村低收入群體等重點(diǎn)對(duì)象住房安全保障工作，將符合條件的對(duì)象列入2025年農(nóng)村危房改造名單，并壓實(shí)改造進(jìn)度。持續(xù)推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)項(xiàng)目改造，積極爭(zhēng)取上級(jí)專項(xiàng)債券，補(bǔ)齊社區(qū)公共服務(wù)短板，加快項(xiàng)目改造進(jìn)度。常態(tài)化開(kāi)展物業(yè)管理專項(xiàng)整治工作，加強(qiáng)電動(dòng)自行車全鏈條安全監(jiān)管，促進(jìn)全面提升物業(yè)服務(wù)水平。
3.完善“保障+市場(chǎng)”的住房供應(yīng)體系。深入研判我區(qū)住房需求，加快落實(shí)計(jì)劃用于收購(gòu)存量商品房的專項(xiàng)債券立項(xiàng)、申請(qǐng)等工作，有序推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。科學(xué)制定2025年住房保障對(duì)象的標(biāo)準(zhǔn)及條件，壓實(shí)住房補(bǔ)貼發(fā)放任務(wù)。加快保障性住房項(xiàng)目竣工交付和出租使用，不斷提升管理服務(wù)水平。
4.加強(qiáng)歷史文化保護(hù)傳承。持續(xù)做好我區(qū)保護(hù)規(guī)劃編制及歷史建筑保護(hù)修繕和活化利用工作，開(kāi)展傳統(tǒng)村落保護(hù)工作，深入挖掘我區(qū)現(xiàn)有傳統(tǒng)村落和歷史建筑的價(jià)值，實(shí)現(xiàn)活態(tài)保護(hù)、有機(jī)發(fā)展。
（四）以綠色低碳為引領(lǐng)，推進(jìn)綠色建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展
1.積極引導(dǎo)打造建筑業(yè)新質(zhì)生產(chǎn)力。加快本地建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和高質(zhì)量發(fā)展，積極為本地企業(yè)搭建平臺(tái)，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，引導(dǎo)本地建筑業(yè)企業(yè)參與投入到“百千萬(wàn)工程”建設(shè)中，參與城市更新、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等項(xiàng)目，著力解決本地建筑企業(yè)承接業(yè)務(wù)難問(wèn)題，鞏固、拓展企業(yè)在本區(qū)的市場(chǎng)占有率。聚焦示范創(chuàng)建促引領(lǐng)，推進(jìn)發(fā)展綠色環(huán)保裝配式建筑，加大綠色建筑應(yīng)用推廣力度，提高我區(qū)新建建筑中星級(jí)綠色建筑比例，持續(xù)提升建筑綠色低碳發(fā)展水平。
2.加強(qiáng)農(nóng)村房屋建設(shè)管理。統(tǒng)籌做好農(nóng)村房屋建設(shè)管理規(guī)劃編制工作，進(jìn)一步優(yōu)化農(nóng)房建設(shè)審批流程，建立批前核查、現(xiàn)場(chǎng)檢查、竣工驗(yàn)收相結(jié)合的監(jiān)督機(jī)制。
3.積極探索“光伏+建筑”應(yīng)用試點(diǎn)工作。摸底調(diào)查各類建筑和研究符合我區(qū)推廣的“光伏+建筑”發(fā)展模式，探索裝配式、建筑光伏一體化等綠色農(nóng)房新型建造方式在農(nóng)房建設(shè)方面的運(yùn)用，推動(dòng)建筑分布式光伏規(guī)模和城鄉(xiāng)建筑風(fēng)貌同步提升。
（五）夯實(shí)基礎(chǔ)全面深化改革，激發(fā)住建創(chuàng)新活力
1.持續(xù)深化工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革。優(yōu)化推動(dòng)集成聯(lián)合辦理，加大告知承諾制審批，壓實(shí)全面實(shí)行并聯(lián)審批和竣工聯(lián)合驗(yàn)收，進(jìn)一步提升審批效能，力促項(xiàng)目快落地、快動(dòng)工、快投產(chǎn)，高效優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境。
2.抓好住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域消防安全。積極開(kāi)展消防安全專項(xiàng)整治工作，定期組織開(kāi)展消防設(shè)計(jì)審圖抽查、建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收審批質(zhì)量抽查，深入研究改擴(kuò)建工程和推進(jìn)民宿試點(diǎn)項(xiàng)目的消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收相關(guān)工作。
3.加強(qiáng)依法行政和社會(huì)治理能力建設(shè)。將法治建設(shè)與住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作相結(jié)合，扎實(shí)推進(jìn)依法治國(guó)、依法行政工作。深入推進(jìn)平安建設(shè)工作，加強(qiáng)住建領(lǐng)域行業(yè)監(jiān)管和治理，增強(qiáng)勞資糾紛、房地產(chǎn)市場(chǎng)、工程質(zhì)量矛盾糾紛化解力度，切實(shí)做好信訪維穩(wěn)工作，強(qiáng)化源頭治理。
（六）堅(jiān)持統(tǒng)籌安全和發(fā)展，筑牢安全發(fā)展環(huán)境
1.筑牢房屋安全防線。繼續(xù)開(kāi)展自建房安全專項(xiàng)整治工作，依法依規(guī)推進(jìn)分類整治，確保2025年全面完成存在安全隱患自建房的整治銷號(hào)；健全完善自建房管理相關(guān)制度，穩(wěn)步建立城鄉(xiāng)房屋安全管理長(zhǎng)效機(jī)制。
2.全力抓好建設(shè)工程質(zhì)量安全工作。將推動(dòng)落實(shí)《房屋市政工程施工安全監(jiān)督工作要點(diǎn)》與日常監(jiān)管工作相結(jié)合，督促監(jiān)督執(zhí)法人員切實(shí)履行職責(zé)，進(jìn)一步提升行業(yè)安全管理水平。加強(qiáng)住建領(lǐng)域行業(yè)監(jiān)督管理，狠抓全區(qū)建筑市場(chǎng)及工程質(zhì)量監(jiān)管工作，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任。重點(diǎn)抓好較高等級(jí)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)危險(xiǎn)源的管控，對(duì)深基坑、高支模、超高外腳手架、起重設(shè)備等危險(xiǎn)性較大分部分項(xiàng)工程安全管理，壓實(shí)企業(yè)主體責(zé)任。提升應(yīng)急處置能力，強(qiáng)化安全生產(chǎn)各項(xiàng)工作的應(yīng)急措施，做好年度“安全生產(chǎn)月”宣貫工作，提升安全事故防范能力和突發(fā)情況處置能力。
XX市XX區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2024年工作總結(jié)及2025年工作思路
今年以來(lái)，區(qū)住建局緊密圍繞“強(qiáng)城行動(dòng)”核心部署，縱深推進(jìn)“海上花園建設(shè)”中心任務(wù)，全力推進(jìn)各項(xiàng)工作有序開(kāi)展。截至目前，我局城鄉(xiāng)風(fēng)貌整治提升工作獲省政府城鄉(xiāng)風(fēng)貌督查激勵(lì)，在華盛冷鏈物流中心項(xiàng)目工作中成績(jī)突出獲區(qū)委、區(qū)政府集體嘉獎(jiǎng)，并參加市住建局“2024年住建風(fēng)采·最佳實(shí)踐”活動(dòng)進(jìn)行典型交流發(fā)言。
一、2024年工作收官情況
（一）有序推進(jìn)海上花園出圈出彩。今年以來(lái)，海上花園建設(shè)獲省市領(lǐng)導(dǎo)高度重視，省委書記、省長(zhǎng)王浩就海上花園建設(shè)階段性工作成果給予批示肯定，并由省咨詢委熊建平主任領(lǐng)銜成立省級(jí)專班，先后8次指導(dǎo)城市設(shè)計(jì)和風(fēng)貌提升工作，專項(xiàng)編制《海上花園風(fēng)貌提升方案》，依托本島“城市向北、風(fēng)景向南”的格局，錨定環(huán)島南線12.2公里實(shí)施風(fēng)貌提升，按期按質(zhì)推進(jìn)南線各項(xiàng)目的節(jié)點(diǎn)進(jìn)度，確保強(qiáng)城行動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)工完成率與建成完成率雙100%，現(xiàn)已納入2026年第十五屆中國(guó)（XX）國(guó)際園林博覽會(huì)重點(diǎn)展示板塊。截至目前，總計(jì)9大項(xiàng)目總投資約2.1億元，其中漁人碼頭、橋隧改造工程已進(jìn)場(chǎng)施工，花園餐廳、七彩XX村、南塘灣海港花園等標(biāo)志性項(xiàng)目將在年內(nèi)陸續(xù)開(kāi)工。
（二）重點(diǎn)抓好項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)工收尾。多方籌措EOD、專項(xiàng)債、共富融資等資金，切實(shí)抓好一批城市發(fā)展關(guān)鍵項(xiàng)目的落地開(kāi)工和竣工驗(yàn)收。聚焦戰(zhàn)略項(xiàng)目落地建設(shè)，聯(lián)動(dòng)省市專家多輪會(huì)商、實(shí)地考察，破解全國(guó)首例冷鏈物流庫(kù)架一體消防審批瓶頸，推動(dòng)全國(guó)單體最大冷鏈物流項(xiàng)目和高度最高的木結(jié)構(gòu)建筑物項(xiàng)目順利通過(guò)施工審批；聚焦城市更新，完成新城廣場(chǎng)改造提升、劇院立面煥新改造等10個(gè)項(xiàng)目；聚焦民生實(shí)事，開(kāi)工濱?；ㄔ?、世紀(jì)家園等5個(gè)老舊小區(qū)改造，計(jì)劃2025年一季度完工，加快推進(jìn)公共停車場(chǎng)建設(shè)，提供機(jī)動(dòng)車位105個(gè)。
（三）深入謀劃城建領(lǐng)域重大項(xiàng)目。聚焦兩重兩新項(xiàng)目?jī)?chǔ)備，持續(xù)推動(dòng)“住宅老舊電梯更新”“舊房裝修、廚衛(wèi)改造物品購(gòu)置補(bǔ)貼”工作，今年入圍更新補(bǔ)貼名單老舊電梯9臺(tái)，發(fā)放補(bǔ)貼135萬(wàn)元，申請(qǐng)舊房裝修補(bǔ)貼110萬(wàn)元，現(xiàn)已申領(lǐng)通過(guò)56戶，發(fā)放補(bǔ)貼96.77萬(wàn)元，超額完成80萬(wàn)元考核任務(wù)。同時(shí)，聚焦城市地下管網(wǎng)安全提升、老舊居住區(qū)宜居改造等六大工程，目前我區(qū)狀元南片標(biāo)準(zhǔn)塘除險(xiǎn)加固、海塘安瀾等工程已列入市級(jí)申報(bào)方案；北岙街道海霞村、北岙街道環(huán)島西片、東屏街道后坑村、東屏街道南片等4個(gè)城中村改造項(xiàng)目已完成申報(bào)。
（四）全面爭(zhēng)取省市示范創(chuàng)建評(píng)優(yōu)。參與主編省《房屋建筑工程電子文件歸集標(biāo)準(zhǔn)》，目前已由省建設(shè)廳發(fā)布公告，將于2025年正式施行；在項(xiàng)目示范引領(lǐng)上，服務(wù)指導(dǎo)項(xiàng)目爭(zhēng)創(chuàng)省、市級(jí)標(biāo)化工地，通過(guò)市級(jí)標(biāo)化節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收項(xiàng)目5個(gè)，獲市級(jí)標(biāo)化工地2個(gè)，同時(shí)，持續(xù)開(kāi)展優(yōu)質(zhì)工程評(píng)選，評(píng)定“百島杯”項(xiàng)目8個(gè)，下步將擇優(yōu)推選評(píng)選“甌江杯”。在城鄉(xiāng)示范創(chuàng)建上，持續(xù)推進(jìn)“耕海牧漁魅力海霞”特色產(chǎn)業(yè)風(fēng)貌區(qū)、“海城共棲未來(lái)島城”綜合品質(zhì)樣板區(qū)建設(shè)，力爭(zhēng)創(chuàng)成燕棲、海灣未來(lái)社區(qū)。
（五）加壓推動(dòng)重點(diǎn)指標(biāo)晉檔升位。緊抓建筑業(yè)、房地產(chǎn)等核心考核指標(biāo)，逆勢(shì)攻堅(jiān)、加壓奮進(jìn)，推動(dòng)指標(biāo)任務(wù)圓滿完成。其中建筑業(yè)產(chǎn)值，通過(guò)專項(xiàng)成立建筑業(yè)招商小組，分赴河南、湖北等地開(kāi)展招商30余次，全年新招引納統(tǒng)入庫(kù)企業(yè)24家，超額完成考核目標(biāo)，全年累計(jì)完成95.85億元，同比增長(zhǎng)13.3%；房地產(chǎn)領(lǐng)域，制定《XX區(qū)商品住房去庫(kù)存方案》，并鼓勵(lì)企業(yè)通過(guò)合理降價(jià)、優(yōu)惠促銷等方式吸引消費(fèi)者，實(shí)現(xiàn)去化周期收窄。
（六）踔厲推進(jìn)住建鐵軍隊(duì)伍建設(shè)。區(qū)委、區(qū)政府高度重視城鄉(xiāng)建設(shè)與風(fēng)貌提升，特批我局增設(shè)副科級(jí)區(qū)城市建設(shè)中心，編辦已下發(fā)關(guān)于區(qū)城市建設(shè)中心構(gòu)建方案的批復(fù)函，機(jī)構(gòu)調(diào)整正有序進(jìn)行。今年，我局累計(jì)開(kāi)展黨組理論學(xué)習(xí)10次、意識(shí)形態(tài)會(huì)議2次，組織“高工講壇”“住建青年說(shuō)”等多項(xiàng)活動(dòng)促進(jìn)業(yè)務(wù)能力與黨建“雙提升”。此外，成功領(lǐng)辦“幸福要事”4件、書記項(xiàng)目3件，辦結(jié)率均達(dá)100%，機(jī)關(guān)黨支部作為先進(jìn)基層黨組織獲XX區(qū)“百島先鋒”稱號(hào)。為進(jìn)一步加強(qiáng)作風(fēng)建設(shè)，組建作風(fēng)督查小組，開(kāi)展“紅廉住建”行動(dòng)，在物業(yè)、建筑、房地產(chǎn)等領(lǐng)域嚴(yán)格管控招投標(biāo)、驗(yàn)收等廉政風(fēng)險(xiǎn)環(huán)節(jié)，及時(shí)糾正作風(fēng)紀(jì)律問(wèn)題，確保住建領(lǐng)域健康發(fā)展。
二、存在問(wèn)題
在取得成績(jī)的同時(shí)，我局清醒地發(fā)現(xiàn)2024年工作中仍存在一些問(wèn)題，如重點(diǎn)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)后勁乏力，房地產(chǎn)投資、銷售等發(fā)展勢(shì)頭不足；重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)效益不高，強(qiáng)城行動(dòng)項(xiàng)目總體數(shù)量較少、規(guī)模較??；營(yíng)商環(huán)境服務(wù)形式較為單一，對(duì)企業(yè)個(gè)性化需求的響應(yīng)略有滯后。
三、2025年工作思路
2025年，區(qū)住建局將繼續(xù)以推進(jìn)“海上花園建設(shè)”為中心任務(wù)，圍繞“強(qiáng)城行動(dòng)”核心部署，縱深推進(jìn)“六大行動(dòng)”，全力推動(dòng)建筑業(yè)平穩(wěn)發(fā)展、產(chǎn)值持平，房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展、止跌回穩(wěn)，各項(xiàng)工作有序開(kāi)展。
（一）實(shí)施城鄉(xiāng)品質(zhì)提升行動(dòng)。加快融入“全城園博”，按照“一軸三片”提升工程，倒排推進(jìn)計(jì)劃，抓緊標(biāo)志性項(xiàng)目建設(shè)，著力推動(dòng)南線項(xiàng)目建設(shè)提速，力求以最優(yōu)品質(zhì)、最快速度，確保項(xiàng)目2025年8月前順利建成并在園博會(huì)精彩亮相；啟動(dòng)北線項(xiàng)目謀劃，以新城二期海濱公園及周邊地塊為核心，同步謀劃北線重點(diǎn)支撐項(xiàng)目，目前已謀劃國(guó)民水上休閑運(yùn)動(dòng)中心、新城中心公園、海絲走廊·文化藝術(shù)群落等項(xiàng)目，下步將積極向上爭(zhēng)取納入超長(zhǎng)期國(guó)債與中央預(yù)算資金；構(gòu)建百島百園體系，依托現(xiàn)有生態(tài)、景區(qū)、森林、海岸等資源，通過(guò)在通景公路、沿線閑置地塊及選取景色優(yōu)美的路段，建設(shè)和改造一批觀景平臺(tái)、綠道、網(wǎng)紅打卡點(diǎn)，以“點(diǎn)”串“線”，2025年先行打造“十園十景”。
（二）實(shí)施住房安居保障行動(dòng)。系統(tǒng)推進(jìn)城中村改造，謀劃實(shí)施北岙街道海霞村、環(huán)島西片，東屏街道南片（海陶村、大山自然村）、后坑村等城中村改造項(xiàng)目4個(gè)，涉及11個(gè)自然村246戶，改造房屋建筑面積約2.81萬(wàn)m2，總投資約6.45億元，2025年計(jì)劃投資約5.07億元，目前正在申報(bào)中央專項(xiàng)借款；持續(xù)實(shí)施團(tuán)塊化更新，推進(jìn)大門朝陽(yáng)片區(qū)、北岙中后街片區(qū)等區(qū)塊的危舊房更新改造，主要以群眾自主更新為主，區(qū)財(cái)政予以配套補(bǔ)助，力爭(zhēng)在大門朝陽(yáng)有機(jī)更新一期基礎(chǔ)上，持續(xù)推進(jìn)二期整治，在規(guī)劃調(diào)整到位后，啟動(dòng)北岙城中社區(qū)后街區(qū)域有機(jī)更新，并按照“農(nóng)戶自愿參保、政府補(bǔ)助推動(dòng)、保險(xiǎn)公司市場(chǎng)運(yùn)作”的原則，統(tǒng)籌落實(shí)政策性農(nóng)村住房保險(xiǎn)；靈活轉(zhuǎn)化保障性住房，加快完成已籌集的32套文匯雅苑、20套海潤(rùn)家園保障性租賃住房裝修改造以及健康驛站250套配套設(shè)施提升，靈活利用危房整治后的土地資源，面向新市民、新青年及人才群體，推出與產(chǎn)業(yè)落地緊密結(jié)合的青年公寓項(xiàng)目。
（三）實(shí)施街區(qū)場(chǎng)景化改造行動(dòng)。聚焦新城一期和老城部分片區(qū)，著力實(shí)施“一片發(fā)展空間”“一條景觀道路”“一條示范街區(qū)”“一條精品游線”“一處民生實(shí)事”“一處共享空間”六類項(xiàng)目建設(shè)。在公共服務(wù)配套方面，引導(dǎo)多元組織與個(gè)體共同參與創(chuàng)建未來(lái)社區(qū)3個(gè)，推進(jìn)完成北岙街道全域未來(lái)社區(qū)試點(diǎn)建設(shè)，建設(shè)鄰里中心、一老一小活動(dòng)中心等基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，并利用金角銀邊等閑置地塊，改造和新建一批街心公園、城市家具、停車空間、充電設(shè)施等配套設(shè)施；在空間功能拓展方面，突出空間的公共開(kāi)放，探索以公園連接街區(qū)、店鋪，形成社區(qū)商業(yè)公園體系，謀劃特定區(qū)域用于社區(qū)商業(yè)的微更新空間。計(jì)劃于新城片區(qū)打造商業(yè)街區(qū)3個(gè)；在基礎(chǔ)設(shè)施完善方面，高標(biāo)準(zhǔn)加快完成5個(gè)老舊小區(qū)建設(shè)，重點(diǎn)強(qiáng)化改造前摸底，根據(jù)建筑特征，明確拆、留、用、玩、改等部位，細(xì)化空間改造方向，并以提供必備的設(shè)施為主，加快實(shí)施望海路片區(qū)改造、低碳設(shè)施改造等項(xiàng)目，改造一批特色背街小巷，進(jìn)一步完善舊城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施。
（四）實(shí)施建筑行業(yè)增量提質(zhì)行動(dòng)。做好建筑業(yè)招優(yōu)育強(qiáng)，結(jié)合實(shí)際更新升級(jí)建筑業(yè)發(fā)展政策，營(yíng)造“以商招商”“以企引企”良好氛圍，力爭(zhēng)新入庫(kù)企業(yè)10家以上，并支持企業(yè)資質(zhì)、信用等級(jí)躍升，實(shí)現(xiàn)一級(jí)資質(zhì)隊(duì)伍擴(kuò)容，并嚴(yán)格標(biāo)后履約管理，構(gòu)建“一處失信、處處受限”的信用懲戒體系，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展；做好建筑施工隱患整改，通過(guò)TIS（風(fēng)險(xiǎn)管理）機(jī)構(gòu)全過(guò)程駐點(diǎn)管理，著力構(gòu)建工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)信息管理平臺(tái)，引入“專家問(wèn)診+動(dòng)態(tài)飛檢”，推動(dòng)質(zhì)量隱患排查整改全覆蓋；做好質(zhì)量安全全鏈管控，以標(biāo)化工地創(chuàng)建為載體，以問(wèn)題隱患和制度措施“兩張清單”為抓手，實(shí)施勘察設(shè)計(jì)、施工圖審查、建筑材料檢測(cè)、施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量監(jiān)管等全生命周期環(huán)節(jié)控制，查找問(wèn)題、閉環(huán)管理，強(qiáng)化責(zé)任追究。
（五）實(shí)施房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)行動(dòng)。謀劃建設(shè)優(yōu)質(zhì)新房，依托溫醫(yī)大康復(fù)學(xué)院落戶契機(jī)，在新城800畝中謀劃與之配套的出讓地塊，建設(shè)大健康科技產(chǎn)業(yè)基地、康養(yǎng)服務(wù)街區(qū)等項(xiàng)目，并連同海悅城四期、星海灣酒店地塊等2025年開(kāi)建的項(xiàng)目，通過(guò)“區(qū)屬國(guó)企+優(yōu)質(zhì)房企”“區(qū)屬國(guó)企+市屬國(guó)企”合作開(kāi)發(fā)模式，按照住建部“好房子”標(biāo)準(zhǔn)，推出低密度、優(yōu)品質(zhì)、智能化的改善型住宅，積極爭(zhēng)取納入“好房子”研究合作城市試點(diǎn)，不斷滿足居民功能需求。同時(shí)，謀劃推出“準(zhǔn)現(xiàn)房+訂單”銷售模式，更好滿足居民剛性和改善性住房需求；加快推動(dòng)庫(kù)存去化，積極謀劃房地產(chǎn)調(diào)控優(yōu)惠政策，在稅收、補(bǔ)助、信貸等方面予以支持政策，刺激消費(fèi)者的購(gòu)房需求。鼓勵(lì)企業(yè)精準(zhǔn)營(yíng)銷、一手抓重點(diǎn)樓盤，一手抓尾盤，根據(jù)不同的購(gòu)房群體，制定針對(duì)性營(yíng)銷方案，強(qiáng)化宣傳、合理降價(jià)、優(yōu)惠促銷、推動(dòng)去化。
