2025年1月電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園合作協(xié)議書
電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園合作協(xié)議書
甲方:_____
乙方:_____
根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)過認真考察和協(xié)商,本著平等自愿、協(xié)商一致、合作。
2025年1月電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園合作協(xié)議書
電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園合作協(xié)議書
甲方:_____
乙方:_____
根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)過認真考察和協(xié)商,本著平等自愿、協(xié)商一致、合作共贏、共同發(fā)展的原則,就有關(guān)事宜訂立本合同。
第一條合同標(biāo)的及用途
1、出租標(biāo)的位于_____電子產(chǎn)業(yè)園____樓第____號房間,建筑面積____平方米。
2、乙方租賃該標(biāo)的只能用于經(jīng)營電子商務(wù),不得用于其他任何用途。
第二條租賃期限
1、本合同租期為____年,即從____年____月____日起至____年____月____日止。
2、本次租賃期滿后,如乙方希望續(xù)期,須提前一個月向甲方提出書面申請。雙方協(xié)商同意后,可另行訂立租賃合同。在同等條件下,甲方須優(yōu)先租賃給乙方。
第三條各類費用及交付方式
1、為鼓勵入駐電商經(jīng)營戶,在合同期內(nèi)免收房屋租金。
2、乙方免交物業(yè)管理費、水費、公攤建筑照明費、公共設(shè)施使用費等。
3、乙方每月按照所租賃房間的電表實際讀數(shù)向甲方繳納電費,每月____日前向甲方繳納上月電費。
4、乙方在入駐前向甲方繳納一定數(shù)額的保證金(合同到期,原合同中保證金抵沖現(xiàn)在應(yīng)支付的保證金)作為履約保證。租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金及其它相關(guān)費用,并按本合同履行約定的責(zé)任后____日內(nèi),甲方退還乙方租賃保證金。保證金元/間。
第四條出租房屋交付
1、自乙方向甲方支付保證金之日起____日內(nèi),雙方進行房屋交接。
2、房屋交接時甲乙雙方在《租賃資產(chǎn)交接清單》上簽字確認。該清單作為本合同附件,是雙方合同終止時交接的依據(jù)。
第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方提供完善的辦公場所,提供統(tǒng)一的物業(yè)管理服務(wù),保證房屋能夠滿足企業(yè)經(jīng)營需求(包括供水、供電、照明等)。
2、甲方應(yīng)積極建立完善的電子商務(wù)服務(wù)平臺,物流方面,甲方按照統(tǒng)一的協(xié)議價格向乙方提供物流快遞配送服務(wù),盡量降低物流、快遞配送費用。
第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方享有本園區(qū)所提供的各項配套服務(wù),除入駐經(jīng)營戶外其他經(jīng)營戶和人員不得享受甲方所提供的管理服務(wù)。
2、乙方須遵守甲方的各項管理制度,積極參加甲方舉辦的大型活動,配合甲方做好政府接待和檢查。
3、乙方須按時繳納各類費用,逾期收取滯納金。
4、為充分利用房間,乙方不得長時間閑置房間,乙方應(yīng)在入駐產(chǎn)業(yè)園半年內(nèi)實現(xiàn)滿員經(jīng)營,每月應(yīng)隨業(yè)務(wù)發(fā)展及時補充人員。
5、乙方在所租賃房間內(nèi)未經(jīng)允許不得擅自存放貨物,需存放貨物的須經(jīng)甲方許可,不得存放易燃、易爆、有毒、?;返冗`禁貨物,存貨面積不得超過房間面積的10%。
6、乙方不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品,如被有關(guān)執(zhí)法部門查處,自行處理,與甲方無關(guān),甲方不承擔(dān)連帶法律責(zé)任。
7、乙方不得竊取或泄露產(chǎn)業(yè)園及其他經(jīng)營戶的商業(yè)信息,不得隨意從其他經(jīng)營戶爭奪貨源和員工。
8、乙方獨立辦公,自主經(jīng)營,不得利用甲方名義從事任何經(jīng)營活動或違法亂紀活動。
9、乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)規(guī)定,不得利用產(chǎn)業(yè)園網(wǎng)絡(luò)從事有害國家網(wǎng)絡(luò)安全的活動,如造成危害性后果由乙方自行處理,甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
10、租賃期限內(nèi)乙方應(yīng)保證租賃物及所用設(shè)施設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。乙方有保證生產(chǎn)經(jīng)營安全的義務(wù),甲方有監(jiān)督管理權(quán)力,凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全經(jīng)營隱患的,甲方有權(quán)書面告知乙方,責(zé)令乙方進行整改。否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失由乙方自行承擔(dān)。
11、未經(jīng)甲方允許,乙方不得擅自改變房間結(jié)構(gòu),不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、出讓所租賃房間。
12、乙方有義務(wù)保持所租賃房間內(nèi)的衛(wèi)生清潔,工作人員著裝整齊。
13、本合同終止時,乙方須于合同終止前____日內(nèi)清理物品,騰出房間,與甲方完成交接手續(xù)。
第七條違約責(zé)任
1、乙方不能按時足額繳納電費的,須從繳費截止日起,每天向甲方繳納其應(yīng)繳費用10%的滯納金,甲方有權(quán)停止水電供應(yīng)和物業(yè)服務(wù),且有權(quán)終止本合同。
2、乙方的隔間無人經(jīng)營時間超過10天的,須向甲方提供書面材料說明,未提供說明的甲方按照5元/日/㎡的標(biāo)準(zhǔn)收取無人經(jīng)營時間段的租金,且甲方對房間內(nèi)物品享有留置權(quán),所繳納費用不予退還并有權(quán)終止本合同。
3、乙方應(yīng)保持人員穩(wěn)定,保證每人占有不高于5平方米的辦公面積。因人員變動導(dǎo)致不能滿員經(jīng)營的,乙方應(yīng)在六個月內(nèi)補充到位。
4、乙方應(yīng)愛護使用甲方提供的辦公設(shè)施和公共設(shè)施。如因乙方行為造成甲方提供的設(shè)施損壞的,所租賃房間內(nèi)設(shè)施按照《租賃資產(chǎn)交接清單》上標(biāo)明的價格進行賠償,公共設(shè)施按照園區(qū)管理辦法規(guī)定照價賠償。
第八條合同的變更與解除
1、雙方可協(xié)商變更或解除本合同,須提前一個月經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議方能生效。
2、因不可抗力致使本合同無法履行的,雙方可以協(xié)商解除合同。
3、因政策調(diào)整致使本合同無法履行的,雙方可以協(xié)商變更或解除合同。
4、一方違約的,另一方可以解除本合同。
第九條爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十條合同生效及其他
1、本合同未盡事宜可由雙方協(xié)商后簽訂補充合同,補充合同與合同正本具有同等法律效力。
2、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。
3、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
合同附件:《租賃資產(chǎn)交接清單》
甲方(公章):_____乙方(公章):_____
法定代表人(簽字):_____法定代表人(簽字):_____
電話號碼:_____電話號碼:_____
簽訂時間:____年____月____日
電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園合作協(xié)議書(二)
甲方:_____
乙方:_____(運營公司)
為盡快實現(xiàn)甲方所擁有物業(yè)項目的投資收益,縮短項目空置時間,減少投資風(fēng)險,在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就共同建設(shè)電子產(chǎn)業(yè)園相關(guān)事項,現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定,達成以下條款:
一、共建目的和意義
隨著互聯(lián)網(wǎng)電子商務(wù)的快速發(fā)展和深入應(yīng)用,電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈呈現(xiàn)快速發(fā)展態(tài)勢。鑒于地理位置及寧陽縣對電子商務(wù)的發(fā)展規(guī)劃高度重視。甲乙雙方發(fā)揮各自的優(yōu)勢,通過打造基礎(chǔ)設(shè)施、建立專業(yè)產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺以及整合各行業(yè)優(yōu)質(zhì)商務(wù)資源,合作共建電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園,為解決甲方長期閑置難題,產(chǎn)業(yè)園招商難、為區(qū)域經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級、為培育新興電商產(chǎn)業(yè)園在做新貢獻。
二、共建和運營形式