在2025年度市住建系統(tǒng)工作會議上的講話
同志們：
大家好！我們正處于“十四五”規(guī)劃收官和“十五五”規(guī)劃開篇的關鍵節(jié)點，在當前形勢下，住建領域面臨著諸多全新的挑戰(zhàn)與機遇。如何精準施策，推動行業(yè)實現(xiàn)高。
在2025年度市住建系統(tǒng)工作會議上的講話
同志們：
大家好！我們正處于“十四五”規(guī)劃收官和“十五五”規(guī)劃開篇的關鍵節(jié)點，在當前形勢下，住建領域面臨著諸多全新的挑戰(zhàn)與機遇。如何精準施策，推動行業(yè)實現(xiàn)高質量發(fā)展，成為我們必須全力攻克的重要課題。2025年市住建系統(tǒng)工作思路是加快構建房地產發(fā)展新模式，全力推動房地產市場穩(wěn)健前行；積極建立可持續(xù)的城市更新模式，深入挖掘城市發(fā)展?jié)摿?。大力探索打造宜居宜業(yè)的美麗村鎮(zhèn)新樣板，全面改善農村生活環(huán)境。因地制宜培育建筑業(yè)新質生產力，推動建筑業(yè)轉型升級。統(tǒng)籌推進“保交房沖刺行動、回遷安置攻堅計劃、城市更新突破工程、建筑業(yè)高質量發(fā)展躍升戰(zhàn)役、物業(yè)服務品質提升會戰(zhàn)”，全方位推動住房城鄉(xiāng)建設事業(yè)發(fā)展提質增效，為譜寫中國式現(xiàn)代化絢麗篇章貢獻力量。接下來，圍繞本年度的重點工作，我將四點意見。
一、攻堅住房消費與品質提升，夯實房地產穩(wěn)健根基
（一）激活住房消費引擎，點燃市場回暖新動能
當前房地產市場形勢復雜多變，促進住房消費已成為穩(wěn)定市場的核心任務。我們要全力落實我市促進住房消費的政策措施。積極組織開展形式多樣的購房促銷活動，如舉辦專場團購會，通過集中采購的模式，為購房者爭取更多優(yōu)惠；開展專題推介會，針對不同區(qū)域、不同類型的房產項目，向潛在購房者進行詳細介紹；舉辦優(yōu)質項目展銷會，將我市的優(yōu)質房地產項目集中展示，吸引消費者的關注；組織集中看房活動，方便購房者實地考察，全面了解房屋的真實情況；舉辦線上房展，借助互聯(lián)網(wǎng)平臺的優(yōu)勢，打破時間和空間的限制，擴大宣傳范圍；利用抖音賣房等新興營銷手段，借助短視頻平臺的流量優(yōu)勢，提高房產項目的曝光度。通過這些活動，持續(xù)讓利于民，增強購房者的信心，激活住房消費市場。
（二）錨定好房子建設目標，開拓品質住宅新賽道
隨著人民生活水平的不斷提高，對住房品質的要求也日益提升。我們要編制完善優(yōu)質住房的建設標準，提高住宅層高標準，提升居住舒適度。計劃5月份和10月份，各組織開展一次全市高品質住宅交流會，為房地產開發(fā)企業(yè)、建筑設計單位等提供交流平臺，分享先進經(jīng)驗和技術。鼓勵企業(yè)建設更多“安全、舒適、綠色、智慧”的“好房子”，引導房地產市場向高品質方向發(fā)展，加速布局高品質住宅這一新賽道，滿足人民群眾對美好生活的居住需求。
（三）打響物業(yè)服務提升戰(zhàn)役，構建和諧居住新環(huán)境
物業(yè)服務質量直接關系到居民的生活質量。構建“市住建局制定規(guī)范標準、縣（市、區(qū)）住建部門具體實施、街道社區(qū)深度參與”的物業(yè)行業(yè)治理體系。市住建局負責制定完善的物業(yè)服務規(guī)范和標準，明確服務內容、服務質量等級等；縣（市、區(qū)）住建部門按照標準，對本區(qū)域內的物業(yè)服務企業(yè)進行監(jiān)督管理，確保服務落實到位；街道社區(qū)要深度參與物業(yè)管理，發(fā)揮貼近居民的優(yōu)勢，及時了解居民需求，協(xié)調解決物業(yè)糾紛。同時，實行“紅黑榜”和末位淘汰機制，對服務質量高、居民滿意度高的物業(yè)服務企業(yè)列入紅榜，進行表彰和獎勵，給予政策支持；對服務質量差、居民投訴多的企業(yè)列入黑榜，進行通報批評，并根據(jù)情況嚴重程度，實施末位淘汰，推動物業(yè)服務與價格相符，著力提升全市物業(yè)服務水平。
（四）決勝保交房與回遷安置攻堅，守護群眾安居夢想
保交房關系到購房者的切身利益和社會穩(wěn)定。加強與金融機構的溝通協(xié)調，為房企提供必要的資金支持，將符合條件的房地產開發(fā)項目全部納入“白名單”，滿足不同所有制房企合理融資需求，確保項目建設順利進行。全年計劃交付保交房項目22個、3萬套房屋，要建立健全工作臺賬，明確每個項目的交付時間節(jié)點和責任人，加強對項目建設進度的跟蹤和監(jiān)督，確保年底前交付率達到100%，讓購房者早日實現(xiàn)安居夢想。
回遷安置工作是重要的民生工程。要繼續(xù)實施回遷安置三年攻堅行動，爭取將棚改回遷安置工作納入市對縣高質量發(fā)展績效考核，以考核為抓手，推動工作落實。健全完善“1331”工作體系，明確各部門職責，加強協(xié)同配合。今年計劃交付回遷安置項目7個、安置房1.2萬套，要提前做好規(guī)劃設計、施工組織等工作，加強工程質量監(jiān)管，確保安置房按時交付，讓回遷群眾早日住上安心房。
二、深耕城市更新領域，雕琢宜居韌性智慧之城
