土地使用權出讓合同（5） 第一條 本合同雙方當事人 出讓方：中華人民共和國 &。
土地使用權出讓合同（5）
第一條本合同雙方當事人
出讓方：中華人民共和國 ?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市） 市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）：法定地址 ；郵政編碼 ；法定代表人：姓名 ；職務 。
受讓方： （以下簡稱乙方）；法定地址 ；郵政編碼 ；法定代表人：姓名 ；職務 。
根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行辦法》、《 省國有土地使用權出讓轉(zhuǎn)讓實施辦法》和國家有關規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。
第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權，土地所有權屬中華人民共和國，地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。
第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權在使用年限內(nèi)，依據(jù)有關規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動。
乙方在受讓土地使用權范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及 省（自治區(qū)、直轄市）的有關規(guī)定，并不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。
第四條甲方出讓給乙方的地塊位于 ，面積為 平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽安確認。
第五條本合同項下的土地使用權出讓年限為 年，自頒發(fā)該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
第六條本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體規(guī)劃是建設 項目。
（注：根據(jù)具體情況定）。
在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同規(guī)定的土地用途，應當取得甲方和城市規(guī)劃行政主管部門批準，依照有關規(guī)定重新土地使用權出讓合同，調(diào)整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權登記手續(xù)。
第七條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第八條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費（稅）。
第九條該地塊的土地使用權出讓金為每平方米 元人民幣（美元或港元等），總額為 元人民幣（美元或港元等）。
第十條本合同經(jīng)雙方簽字后 日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的 ％共計 元人民幣（美元或港元等）作為履行合同的定金。
乙方應在簽訂本合同后６０日內(nèi)，支付完全部土地使用權出讓金，逾期 日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償。
第十一條乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后 日內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地使用權登記手續(xù)，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。
第十二條乙方同意從 年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年 月 日。土地使用費用每年每平方米為 元人民幣（美元或港元等）。
第十三條乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土地使用權出讓金及其他費用。（注；根據(jù)具體情況定）
美元（港元等）與人民幣的比價，以合同簽定當天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。
第十四條除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳號內(nèi)。銀行名稱： 銀行 分行，帳戶號 。
甲方銀行帳戶如有變更，應在變更后 日內(nèi)，以書面形式通知乙方。由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。
第十五條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，該地塊上建筑物及其他附著物所有權也由甲方無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土使用權濟銷登記手續(xù)。
乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前 天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請書，并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權登記手續(xù)。
第十六條任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務不不負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。
