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同志們：
在全市上下統(tǒng)籌推進(jìn)疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的關(guān)鍵階段，經(jīng)中心黨組研究，今天在這里召開全市住房保障暨黨風(fēng)廉政建設(shè)工作會(huì)議。
這次會(huì)議的主要任務(wù)是：深入學(xué)習(xí)貫徹黨的十九屆四中全會(huì)精神，全面貫徹落實(shí)全國(guó)、全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議精神，落實(shí)省廳關(guān)于“下沉企業(yè)，助企紓困”的工作部署，回顧總結(jié)2019年住保工作，分析面臨的形勢(shì)任務(wù)，安排部署2020年全市住房保障和黨風(fēng)廉政建設(shè)工作，動(dòng)員全系統(tǒng)干部職工，振奮精神，凝心聚力，把疫情耽擱的時(shí)間奪回來(lái)，全面完成2020年目標(biāo)任務(wù)，實(shí)現(xiàn)“十三五”規(guī)劃圓滿收官。剛才，金娥同志宣讀了2019年度表彰文件，為目標(biāo)管理考核優(yōu)勝單位和表現(xiàn)突出個(gè)人進(jìn)行了頒獎(jiǎng)。在此，我代表中心黨組向受表彰的單位和個(gè)人表示熱烈的祝賀！待會(huì)，XX同志還將就黨風(fēng)廉政建設(shè)工作進(jìn)行專題部署，大家要認(rèn)真貫徹落實(shí)。
2020年伊始，新冠肺炎疫情暴發(fā)，我們?nèi)w住保人第一時(shí)間緊急響應(yīng)，共克時(shí)艱，同心戰(zhàn)“疫”，先后組織X余名同志參與駐村包保、卡點(diǎn)值守、鄉(xiāng)鎮(zhèn)督導(dǎo)、社區(qū)防控以及小區(qū)督辦，為打贏疫情防控阻擊戰(zhàn)貢獻(xiàn)了力量。大“疫”面前顯擔(dān)當(dāng)，越是艱險(xiǎn)越向前。領(lǐng)導(dǎo)干部靠前指揮，沖鋒在前；共產(chǎn)黨員主動(dòng)請(qǐng)纓，下沉一線；普通職工堅(jiān)守卡點(diǎn)，日夜值守；涌現(xiàn)出了把守長(zhǎng)X鎮(zhèn)X村X號(hào)卡口的“英雄哨兵”XX和XX；駐守X村的黨員突擊隊(duì)員高振等X名退役軍人；堅(jiān)守抗疫一線、相互許諾“疫情一日不退，一日不見面”的姜琦夫婦；敲門行動(dòng)中主動(dòng)上門為村民購(gòu)藥的李立斌等黨員志愿者；帶病堅(jiān)持卡點(diǎn)值守、火線入黨的張濤，大家都是最美逆行者。
防疫是一面鏡子，照出了全體住保人的形象作風(fēng)；防疫是一把尺子，量出了全體住保人的責(zé)任擔(dān)當(dāng)?？梢赃@么說(shuō)，在這次戰(zhàn)“疫”大考中，我們扛起了責(zé)任，經(jīng)受了考驗(yàn)，體現(xiàn)了擔(dān)當(dāng)，展示了風(fēng)采。在此，我代表中心黨組向大家表示崇高的敬意！
下面，我就2019年工作完成情況及2020年主要工作任務(wù)報(bào)告如下：
一、2019年主要工作
2019年是機(jī)構(gòu)改革整合后的開局之年。一年來(lái)，在市委市政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，我們堅(jiān)持以人民為中心，全面貫徹落實(shí)中央、省、市重大決策部署，班子團(tuán)結(jié)一心，工作快速融合，積極應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)，主動(dòng)謀劃發(fā)展，各項(xiàng)工作扎實(shí)有序開展。
（一）培育市場(chǎng)抓服務(wù)，總體運(yùn)行平穩(wěn)有序。堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒”的定位，牢牢把握問(wèn)題導(dǎo)向，因城施策，多措并舉，精心培育，科學(xué)運(yùn)作，認(rèn)真謀劃，在經(jīng)濟(jì)運(yùn)行下行壓力較大背景下，房地產(chǎn)市場(chǎng)依然保持了平穩(wěn)運(yùn)行發(fā)展態(tài)勢(shì)。一是投資持續(xù)增長(zhǎng)。全市房地產(chǎn)開發(fā)投資突破X億元,同比增長(zhǎng)X%。二是供銷保持平衡。全市商品房上市X萬(wàn)方，其中商品住房上市X萬(wàn)方；商品房銷售X萬(wàn)方，其中商品住房銷售X萬(wàn)方；年末累計(jì)可售商品住房X萬(wàn)方，庫(kù)存保持在合理區(qū)間。三是房?jī)r(jià)漲幅收窄。全市商品住房銷售均價(jià)為X元∕㎡，同比增長(zhǎng)X%；其中城區(qū)商品住房銷售均價(jià)為X元∕㎡，同比增長(zhǎng)X%。四是二手房交易活躍。全市二手房交易再攀新高，完成交易X宗，同比增長(zhǎng)X%；交易面積X萬(wàn)方，同比增長(zhǎng)X%。
（二）主動(dòng)作為抓協(xié)調(diào)，住房保障有序推進(jìn)。2019年是實(shí)施三年棚改計(jì)劃承上啟下的關(guān)鍵之年，我們進(jìn)一步搶抓國(guó)家機(jī)遇，扎實(shí)推進(jìn)住房保障工作開展。一是做實(shí)棚改專班職責(zé)。由中心主要負(fù)責(zé)人兼任市棚改辦主任，做實(shí)工作職責(zé)，定期組織相關(guān)部門、相關(guān)鎮(zhèn)辦，加強(qiáng)督辦，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，快速推進(jìn)。二是加大資金籌措力度。向上爭(zhēng)取資金X個(gè)億，其中中央專項(xiàng)資金X萬(wàn)元,基礎(chǔ)配套X個(gè)億。三是加快完成考核指標(biāo)。根據(jù)省政府對(duì)XX市下達(dá)的2019年度考核項(xiàng)目要求，我們對(duì)標(biāo)對(duì)表，積極督辦落實(shí)。全年棚改新開工X套、基本建成X套、發(fā)放家庭租賃補(bǔ)貼X戶，各項(xiàng)指標(biāo)任務(wù)均已完成。我們住保中心代表市政府接受省政府考核的四項(xiàng)指標(biāo)連續(xù)三年都是X%,在城建系統(tǒng)得分最高，得到市委、市政府的高度認(rèn)可。
（三）提質(zhì)增效抓創(chuàng)新，公積金管理持續(xù)發(fā)力。以“改革、創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、提升”為主線，牢牢抓住歸集擴(kuò)面這個(gè)“牛鼻子”，住房公積金運(yùn)行良好。全年共歸集X億元，同比增長(zhǎng)X%；支取X億元，同比增長(zhǎng)X%；發(fā)放貸款X億元，同比增長(zhǎng)X%。目前，全市繳存單位X家，繳存?zhèn)€人X萬(wàn)人。一是全面優(yōu)化服務(wù)。選優(yōu)配強(qiáng)窗口工作人員，實(shí)行柜員制管理，打造業(yè)務(wù)精干、形象良好、操作規(guī)范的窗口服務(wù)隊(duì)伍。二是推進(jìn)歸集擴(kuò)面。堅(jiān)持歸集目標(biāo)責(zé)任考核制、分片包干制、目標(biāo)量化制，通過(guò)清欠補(bǔ)漏等措施，鞏固現(xiàn)有歸集基礎(chǔ)，督促已停繳、斷繳的近X多家單位重新正常繳納公積金。把握公積金與房產(chǎn)局整合機(jī)遇，將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)公司納入公積金繳存范圍，加大歸集力度，效果明顯。三是加快信息化建設(shè)。按照“線上線下統(tǒng)一、網(wǎng)上快捷高效”原則，在與全省政務(wù)一張網(wǎng)對(duì)接的基礎(chǔ)上，擴(kuò)展了“鄂匯辦”業(yè)務(wù)辦理事項(xiàng)，優(yōu)化微信服務(wù)渠道，落實(shí)推進(jìn)“指尖上的公積金”。四是謀劃管辦分離。先后到隨州、焦作考察學(xué)習(xí)，借鑒兄弟單位好的做法，結(jié)合實(shí)際，制定了公積金業(yè)務(wù)管辦分離措施與方法。五是加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防控。及時(shí)調(diào)整政策，取消了裝修提取和貸款等不符合國(guó)家規(guī)定的使用政策。嚴(yán)格公積金貸款審核，排查各類風(fēng)險(xiǎn)隱患，規(guī)避因精簡(jiǎn)收件造成的潛在風(fēng)險(xiǎn)，切實(shí)防止騙提、騙貸行為發(fā)生。目前，我市公積金個(gè)貸率X%，逾期率為X，至今未發(fā)生一起逾期還款現(xiàn)象，風(fēng)險(xiǎn)可控，反映良好。
（四）防范風(fēng)險(xiǎn)抓預(yù)警，房產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管有方。按照中央、省市關(guān)于防范房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)要求，著力做了三方面工作。一是積極建言獻(xiàn)策。針對(duì)我市商品房庫(kù)存結(jié)構(gòu)性矛盾，及時(shí)向政府建議科學(xué)合理供地，控制供應(yīng)規(guī)模和供地區(qū)域，防止市場(chǎng)冷熱不均和大起大落，為領(lǐng)導(dǎo)決策當(dāng)好參謀。二是加強(qiáng)制度建設(shè)。建立房地產(chǎn)工作聯(lián)席會(huì)議制度，推動(dòng)出臺(tái)了《關(guān)于加強(qiáng)我市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)全過(guò)程監(jiān)管的意見》，進(jìn)一步厘清了部門職責(zé)。三是開展風(fēng)險(xiǎn)排查。持續(xù)開展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)領(lǐng)域非法集資，廣泛宣傳發(fā)動(dòng)，增強(qiáng)市民風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)和辨別能力。
（五）優(yōu)化環(huán)境抓擔(dān)責(zé)，簡(jiǎn)政放權(quán)樹立形象。以開展“服務(wù)企業(yè)提質(zhì)年”活動(dòng)為契機(jī)，深入推進(jìn)“放管服”改革,充分放權(quán)，所有審批事項(xiàng)和各類服務(wù)事項(xiàng)實(shí)現(xiàn)窗口一次辦結(jié)。一是實(shí)行“一窗聯(lián)辦”。與稅務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)登記部門聯(lián)合，實(shí)行房屋交易、稅收、登記業(yè)務(wù)一個(gè)窗口辦理。房屋交易網(wǎng)簽備案，做到立等可取，快辦秒辦。二是簡(jiǎn)化辦事程序。充分利用大數(shù)據(jù)平臺(tái)，進(jìn)一步優(yōu)化辦理流程，精簡(jiǎn)業(yè)務(wù)收件，縮短辦結(jié)時(shí)限。三是創(chuàng)新服務(wù)方式。持續(xù)開展“房屋交易政策社區(qū)行”活動(dòng)，將服務(wù)向社區(qū)延伸，送政策上門，打通服務(wù)群眾最后一公里，樹立了政務(wù)窗口良好形象。
（六）涉房維穩(wěn)抓調(diào)處，矛盾化解源頭紓困。面對(duì)矛盾和問(wèn)題，不回避不推諉，主動(dòng)擔(dān)當(dāng)，全力化解。一是抓問(wèn)題樓盤化解。我們主動(dòng)作為，按照“企業(yè)有錯(cuò)，業(yè)主無(wú)過(guò)”指導(dǎo)原則，在相關(guān)部門配合下，對(duì)梳理排查出來(lái)的問(wèn)題樓盤進(jìn)行責(zé)任分解，借鑒外地經(jīng)驗(yàn)，找準(zhǔn)政策依據(jù)，促成稅務(wù)、登記部門嚴(yán)格執(zhí)行稅、證分離，涉房矛盾大幅下降。二是抓信訪事項(xiàng)調(diào)處。建立信訪接待處理制度，做到“事事有人理、件件有回音”，及時(shí)有效化解矛盾，將問(wèn)題處理在萌芽狀態(tài)。全年接待來(lái)信來(lái)訪X起；回復(fù)處理網(wǎng)上投訴X宗；辦理群眾來(lái)電及市長(zhǎng)專線X件。三是抓中介亂象整治。開展住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象專項(xiàng)整治，完善監(jiān)管平臺(tái)，加強(qiáng)中介機(jī)構(gòu)備案管理，嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)行為，依法取締黑中介，營(yíng)造良好市場(chǎng)環(huán)境。
（七）規(guī)范行業(yè)抓監(jiān)管，物業(yè)管理提檔升級(jí)。2019年，市政府把啟動(dòng)紅色物業(yè)作為聚力民生福祉的一項(xiàng)重要內(nèi)容，我們以此為契機(jī)，開展示范創(chuàng)建，加強(qiáng)行業(yè)自律，物業(yè)管理水平顯著提高。一是健全管理體制。推動(dòng)出臺(tái)了《加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)和管理促進(jìn)社區(qū)建設(shè)的意見》，建立了街道辦事處負(fù)責(zé)、社區(qū)居委會(huì)落實(shí)、住房保障部門監(jiān)督指導(dǎo)、相關(guān)部門密切配合的小區(qū)物業(yè)管理體制。二是夯實(shí)管理基礎(chǔ)。重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)承接查驗(yàn)、維修資金歸集與使用的指導(dǎo)和監(jiān)督管理。累計(jì)歸集住宅專項(xiàng)維修資金X億元，累計(jì)使用X萬(wàn)元。當(dāng)年歸集X萬(wàn)元，提取使用X萬(wàn)元。三是創(chuàng)新黨建引領(lǐng)。成立物業(yè)行業(yè)綜合黨委，構(gòu)建“1+2+4”黨建模式，積極打造XX、XXX小區(qū)“紅色物業(yè)”首批示范點(diǎn)，組織召開全市紅色物業(yè)黨建工作推進(jìn)會(huì)，積極引導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)建立黨支部，發(fā)揮黨建引領(lǐng)作用；強(qiáng)化“三方聯(lián)動(dòng)”，推行人民調(diào)解，促進(jìn)交流溝通，協(xié)調(diào)化解矛盾，提升小區(qū)物業(yè)管理能力和服務(wù)水平。
（八）駐村幫扶抓投入，扶貧攻堅(jiān)扎實(shí)推進(jìn)。在幫扶過(guò)程中，我們創(chuàng)新思路求突破。一是率先開展民企聯(lián)村幫扶。動(dòng)員全市有影響、有實(shí)力、有愛心的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展扶貧助困，在X鎮(zhèn)X村建成了全市一流的黨員群眾服務(wù)中心、文化體育廣場(chǎng)、幸福食堂等基礎(chǔ)設(shè)施。二是統(tǒng)籌謀劃特色產(chǎn)業(yè)扶持。全系統(tǒng)扶貧包保X個(gè)重點(diǎn)村、X個(gè)非重點(diǎn)村，同時(shí)包保其他村、居X個(gè)，駐村工作隊(duì)因地制宜，爭(zhēng)取資金，積極扶持，全年投入X萬(wàn)元，初步形成了以黃越村半夏中藥材種植、下湖堤村白芍中藥材種植為特色的產(chǎn)業(yè)模式，村居面貌大為改善。三是精心組織文藝進(jìn)村活動(dòng)。在重點(diǎn)扶貧幫扶村下湖堤村，組織“精準(zhǔn)扶貧、文化先行”文藝晚會(huì)，豐富群眾文化生活。四是全力助推美麗鄉(xiāng)村建設(shè)。在推進(jìn)環(huán)排湖區(qū)域X個(gè)鄉(xiāng)村振興示范村建設(shè)中，我們聘請(qǐng)專家對(duì)包保的胡場(chǎng)鎮(zhèn)河口村進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，投資X余萬(wàn)元，改造村容村貌，開展植樹造林，翻修刷黑路面，人居環(huán)境顯著改善；在全省美麗鄉(xiāng)村建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)期間，積極與村民互動(dòng)，組織開展龍舟賽聯(lián)誼活動(dòng)。
（九）房管工作抓攻堅(jiān)，業(yè)務(wù)質(zhì)量顯著提升。一是房產(chǎn)測(cè)繪有擔(dān)當(dāng)。服從全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展大局安排，完成了三辦一園二鎮(zhèn)及XX綜合整治、XX小鎮(zhèn)等重大拆遷項(xiàng)目的測(cè)繪工作，全年完成房屋測(cè)繪業(yè)務(wù)X宗，測(cè)繪面積X萬(wàn)方。二是房屋安全管理有突破。建立白蟻防治單位名錄制度，全年完成白蟻防治X宗、X萬(wàn)方；開展危舊房屋排查、督辦，代擬了城區(qū)D級(jí)危房改造辦法。三是房屋征收有作為。堅(jiān)持以人為本，依法征收，以XX綜合整治項(xiàng)目為主戰(zhàn)場(chǎng)，攻堅(jiān)克難，積極作為，主動(dòng)協(xié)調(diào)，嚴(yán)格協(xié)議審核，及時(shí)資金撥付，全年完成簽約X戶，撥付補(bǔ)償資金X億元。四是租賃管理有提升。全面推進(jìn)房屋租賃合同網(wǎng)簽，完善住房租賃信息監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)，強(qiáng)化房屋租賃登記備案，全年辦理業(yè)務(wù)X宗、X萬(wàn)方。五是保障房營(yíng)運(yùn)管理有起色。開展房屋安全巡查，加強(qiáng)保障房維修保養(yǎng)，加大清收力度，確保顆粒歸倉(cāng)。
（十）黨建工作抓教育，主題活動(dòng)異彩紛呈。一是在學(xué)習(xí)中提升政治站位。深入學(xué)習(xí)習(xí)近平總書記重要講話精神，常態(tài)化開展“兩學(xué)一做”活動(dòng)，狠抓政治理論學(xué)習(xí)和業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，認(rèn)真落實(shí)“三會(huì)一課”、民主生活會(huì)等制度，扎實(shí)開展“不忘初心、牢記使命”主題教育活動(dòng)，并以此為契機(jī)，貫穿學(xué)習(xí)教育、調(diào)查研究、檢視問(wèn)題、整改落實(shí)，有力提升政治站位。二是在服務(wù)中提升履職水平。廣泛推行一線工作法，助推黨建工作與業(yè)務(wù)工作有機(jī)融合，在防范化解重大風(fēng)險(xiǎn)、脫貧攻堅(jiān)、棚改項(xiàng)目等中心工作中歷練、磨礪黨員干部，提升履職水平。三是在宣教中提升警醒意識(shí)。舉辦建黨X周年慶?；顒?dòng)、“奮進(jìn)新時(shí)代·國(guó)旗下的演講”特別主題團(tuán)日活動(dòng)，參與文明創(chuàng)建、“反詐禁毒”宣教活動(dòng)，組織開展在線學(xué)法考法、法律“六進(jìn)”活動(dòng)。四是在考評(píng)中提升精神面貌。堅(jiān)持實(shí)行支部例會(huì)和黨建述職制度，班子成員參加雙重組織生活，作出表率；組織觀看廉政宣傳警示教育片，對(duì)紀(jì)委監(jiān)委通報(bào)的典型案例進(jìn)行傳達(dá)學(xué)習(xí)；集中收看湖北電視問(wèn)政，通過(guò)自查、自評(píng)提升精神面貌。
與此同時(shí)，全系統(tǒng)在機(jī)關(guān)管理、財(cái)務(wù)管理、綜合治理、安全生產(chǎn)、計(jì)劃生育等工作也有新的起色。
同志們，創(chuàng)業(yè)維艱，終有所獲，我們圓滿完成2019年的各項(xiàng)工作。這些成績(jī)的取得，得益于市委市政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，凝聚著廣大干部職工心血和汗水。特別是奮戰(zhàn)在一線的同志們，是你們沖鋒在前、迎難而上，是你們無(wú)私奉獻(xiàn)、敢于擔(dān)當(dāng)，XX市住房保障事業(yè)才得以抒寫嶄新篇章，在這里，我代表中心黨組向你們表示衷心的感謝!
當(dāng)然，在看到成績(jī)的同時(shí)，也要看到工作中存在的不足。一是房地產(chǎn)市場(chǎng)防范風(fēng)險(xiǎn)壓力依然存在；二是保障住房租售并舉政策難以落地；三是涉房維穩(wěn)形勢(shì)仍然嚴(yán)峻；四是物業(yè)服務(wù)水平有待改善；五是公積金管理有待加強(qiáng)。這些問(wèn)題，需要我們認(rèn)真對(duì)待，切實(shí)加以改進(jìn)。
二、2020年工作思路
